AXA Immoselect: Erfolgreich im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres
Der AXA Immoselect hat im ersten Quartal seines neuen Geschäftsjahres Vermietungserfolge und gewinnbringende Verkäufe realisiert. Die Objektverkäufe tragen zur Erhöhung der Liquidität des Offenen Immobilienfonds bei.
In den ersten drei Monaten des laufenden Fonds-Geschäftsjahres konnten namhafte und bonitätsstarke Mieter für verschiedene Liegenschaften gewonnen werden. So wurden u.a. in der Rue Lafayette in Paris mehr als 10.000 Quadratmeter Bürofläche langfristig an drei Parteien vermietet. Auch für das Warschauer Portfolio schloss das Fondsmanagement Mietverträge für rund 1.400 Quadratmeter ab. Die Erträge aus diesen Mietverhältnissen konnten um etwa 60 Prozent gesteigert werden. Ebenso im spanischen Shopping Center in Albacete wurden rund 800 Quadratmeter Einzelhandelsfläche neu vermietet. Die Vermietungsquote des AXA Immoselect liegt nun bei 96,4 Prozent (Stand: 31. Juli 2009*).
Der jüngste gewinnbringende Verkauf einer Immobilie auf der Düsseldorfer Kö trägt ebenfalls zur Steigerung der Liquidität im Fonds bei. „Das Potenzial der Immobilie war ausgeschöpft und Mietsteigerungen waren nur noch langfristig gegeben“, erklärt Achim Gräfen, Fondsmanager des AXA Immoselect und Geschäftsführer bei AXA Investment Managers den Verkauf. „Der mit dem Käufer vereinbarte Kaufpreis liegt zudem über dem derzeitigen Verkehrswert“, so Gräfen weiter. Zwei weitere Immobilien wurden bereits zu
Die aktuelle Vermietungssituation im Fonds sowie die Portfoliostruktur erweisen sich auch in diesem schwierigen Marktumfeld weiterhin als stabil. Insgesamt hält der AXA Immoselect in elf europäischen Ländern aktuell 47 Liegenschaften direkt und ist an 21 Immobilien-Gesellschaften beteiligt. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf ertragreichen und wertstabilen Gewerbeimmobilien.
* bezogen auf die Bruttosollmiete
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