Immer mehr Deutsche kaufen Wohnungen als Wertanlage. Sie werden als Schutz vor Inflation angesehen und erwirtschaften eine stetige Rendite. Die DWS bietet Kunden schon ab 10.000 Euro eine Investition in Wohnungen an. Mit dem geschlossenen Fonds DWS ACCESS Wohnen 2 können Anleger in ein breit diversifiziertes Wohnungsportfolio anlegen. Bis zum 30.11.2010 läuft die Zeichnung. Der Vorläuferfonds erreichte ein Fondsvolumen von 100 Millionen Euro. Die Ergebnisse des ersten Geschäftsjahres liegen oberhalb der Erwartungen.
Die Mieten in Deutschland steigen wieder, insbesondere in Ballungsgebieten. Gerade dort investiert der neue DWS ACCESS Wohnen 2 in Wohnimmobilien. Das Startportfolio des als Teilblindpool konzipierten Fonds besteht aus 19 Bestandsimmobilien in neun Städten. Der Manager des Portfolios ist alt+kelber. Der Fonds erzielt Einnahmen aus Mieten sowie der Veräußerung von Eigentumswohnungen. Die Zukunft des Wohnimmobilienmarkt bringt Hermann Wüstefeld, Leiter Closed End Fund Production DWS auf den Punkt: „Demografie und Bautätigkeit bestimmen den Markt mehr als alles andere. In Deutschland steigt die Zahl der Haushalte, und es wird wenig gebaut. Der Trend sollte in den Städten weiter anhalten.“
Das geplante Fondsvolumen beträgt 120 Millionen Euro, davon die Hälfte Eigenkapital. Das Agio beträgt 5 Prozent. 2012 sollen 6,25 Prozent des Beteiligungskapitals vor Steuern ausgeschüttet werden. Bis 2020 steigt die prognostizierte Ausschüttung auf 7 Prozent. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlageinformation.
DWS Investment GmbH
Mainzer Landstr. 178-190
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