Die Deka Immobilien GmbH engagiert sich abermals in Frankreich. Für rund 28,5
Mio. Euro erwarb sie für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka
Immobilien Investment das dreiteilige Büro-Ensemble "L´Irisium", eine
Projektentwicklung mit insgesamt rund 9.900 qm vermietbarer Fläche in der
nordfranzösischen Stadt Lille. Verkäufer ist Bouygues Immobilier, ein großer
französischer Projektentwickler, der 2007 für ökologisch gebaute und
energiesparende Projekte ausgezeichnet wurde. Architekt des "L-förmigen"
Komplexes ist Jacques Ferrier, dessen Markenzeichen umweltfreundliche
Bürokonzepte sind. So wird auch das Gebäudeensemble "L´Irisium" als erstes
der Region nach seiner Fertigstellung im Frühjahr 2010 über die
Umweltzertifizierung HQE (Haute Qualité Environnementale) verfügen. Der
Baubeginn erfolgt noch in diesem Monat.
Der Gebäudekomplex wird auf einem
der letzten freien Grundstücke im innerstädtischen Teilmarkt Euralille
gebaut. Dieser wurde wie auch seine Fortsetzung Euralille 2 in den
zurückliegenden 15 Jahren um die beiden TGV- bzw. Eurostar-Bahnhöfe
errichtet. Heute sind sie der bedeutendste Büro- und Dienstleistungsstandort
der Stadt, die verkehrsgünstig im Städtedreieck Paris-London-Brüssel
liegt.
Lille hat sich als drittgrößter Büromarkt Frankreichs etabliert
und verfügt aktuell über rund 3 Mio. qm Bürofläche. Der Leerstand liegt
mit 5,9 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt
westeuropäischer Vergleichsstädte, die im Schnitt eine Quote von 9 Prozent
aufweisen. Im vergangenen Jahr konnte die Vermietungsleistung auf über
200.000 qm gesteigert werden. Der Flächenumsatz lag damit 7 Prozent höher als
im vorangegangenen Rekordjahr. Für das laufende Jahr wird von
einer konstanten Marktentwicklung ausgegangen.
Herr Dr. Rolf Kiefer
Leiter public relations
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Der DekaBank-Konzern ist der größte Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Die beiden Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen zusammen ein Fondsvermögen von über 18 Mrd. Euro. Die Deka Immobilien GmbH ist
als Schwesterunternehmen dieser Gesellschaften für den An- und Verkauf von Immobilien, das Management dieser Assets und alle weiteren Immobilien-Dienstleistungen sowie für die Produktentwicklung zuständig. Die drei Gesellschaften bilden gemeinsam mit der Einheit Real Estate Lending der DekaBank das
Konzerngeschäftsfeld Asset Management Immobilien.