Deka Immobilien investiert wieder in London - 50 Finsbury Square für rund 113 Mio. Pfund erworben

Nach rund dreijähriger Investitionszurückhaltung in London hat die Deka Immobilien die veränderte Renditesituation auf dem Investmentmarkt für einen Wiedereinstieg genutzt. Für rund 113 Mio. Britische Pfund erwarb sie das Büroobjekt "50 Finsbury Square" in guter Innenstadtlage. Das architektonisch sehr anspruchsvolle Objekt wurde für den weltweit investierenden Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal angekauft. Verkäufer des 8-stöckigen Gebäudes ist der britische Asset Manager Standard Life Investments, der das Objekt auch entwickelt hat. Geplant wurde das Gebäude vom renommierten Architekturbüro Foster + Partner. Neben dem Büro-Hauptmieter Bloomberg L.P. haben weitere namhafte Unternehmen wie Starbucks, GAP, NatWest und Wasabi Gastronomie- und Einzelhandelsflächen langfristig angemietet.

"Auf dem aktuell erreichten Preisniveau sehen wir wieder interessante Möglichkeiten für Investments in erstklassige Objekte im transparentesten und liquidesten Immobilienmarkt Europas", so Dr. Matthias Danne, Immobilienvorstand der DekaBank. Seit 2004 haben die Offenen Immobilienfonds des DekaBank-Konzerns ihr Engagement in London schrittweise reduziert. Damals umfasste das UK-Portfolio aller Fonds 23 Objekte im Gesamtwert von knapp 2 Mrd. Pfund. Zwischen Anfang 2005 und Ende 2006 wurden 15 Immobilien zum Nettoverkaufspreis von rund 1,5 Mrd. Pfund mit Gewinn veräußert. Aktuell umfasst das UK-Portfolio aller Deka-Fonds acht Objekte im Gesamtwert von 722 Mio. Pfund. Die Leerstandsquote beträgt 4,1 Prozent. 88 Prozent aller Mietverträge laufen bis zum Jahr 2014 oder länger. "Die jüngsten Preisrückgänge am Londoner Immobilienmarkt haben sich aufgrund der an nachhaltigen Faktoren orientierten Bewertungsmethoden der deutschen Offenen Immobilienfonds nicht negativ auf die Performanceentwicklung unseres UK-Portfolios ausgewirkt", erläutert Danne weiter. Drucken