Deka Immobilien vollzieht Markteintritt in Kanada Top-Class-A-Bürogebäude in Vancouver für 186 Mio. Euro angekauft

Die Deka Immobilien Investment GmbH hat mit dem Ankauf des Büro- und Geschäftsgebäudes "Bentall V" in Vancouver den Markteintritt in Kanada vollzogen. Für umgerechnet rund 186 Mio. Euro erwarb sie das 2007 fertiggestellte Top-Class-A-Objekt im Geschäftszentrum der kanadischen Metropole. Verkäufer ist die kanadische Immobiliengesellschaft SITQ, ein Tochterunternehmen der Caisse de dépôt et placement du Québec mit Sitz in Montréal. Das 33-geschossige Hochhaus wurde für den weltweit investierenden Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal angekauft und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 54.000 qm. Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist eine stabile Mietvertragsstruktur auf. Innerhalb der kommenden drei Jahre laufen lediglich 3 Prozent der Mietverträge aus. Die Deka Immobilien wurde bei dem Abschluss von CB Richard Ellis Limited beraten.

"Mit dem Ankauf von ´Bentall V´ haben wir die Möglichkeit genutzt, das Portfolio des Deka-ImmobilienGlobal weiter zu diversifizieren und an einem attraktiven und stabilen Standort mit guten Entwicklungsperspektiven zu investieren", sagt Thomas Schmengler, Geschäftsführer der Deka Immobilien GmbH. "Die Akquisition stabilisiert zudem die hohe Vermietungsquote des Fonds von derzeit rund 98 Prozent. Mit dem Ankauf steigt der Amerika-Anteil im Portfolio des Deka-ImmobilienGlobal von 12,6 auf rund 20 Prozent".

Das ovalförmige Objekt mit der markanten Fassade profitiert neben seiner ausgezeichneten Lage auch von den guten Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Hauptmieter ist das in der Bergbauindustrie tätige Unternehmen Teck Cominco. Zu den weiteren Mietern zählen Fasken Martineau (Rechtsanwaltskanzlei), Teekay Shipping (Schifffahrtsbranche) und Bell Canada (Telekommunikationsbranche). Das technisch hochwertig ausgestattete Objekt verfügt über die kanadische Umwelt- und Nachhaltigkeitszertifizierung für Immobilien "BOMA Best Level 3". Die LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) ist bereits eingeleitet.

Vancouver ist vor allem für Dienstleistungsunternehmen attraktiv, die insbesondere für den starken Technologiesektor tätig sind. Zudem profitiert die Stadt von der Nähe zu Seattle und Portland sowie den asiatischen Märkten. Zusätzlich wird die Region wirtschaftlich von der Austragung der Winterolympiade 2010 profitieren. Drucken