Deka-ImmobilienFonds investiert erstmals in Polen - Büro- und Geschäftsgebäude "BEMA PLAZA" in Breslau erworben
Der Deka-ImmobilienFonds hat mit dem Kauf des "BEMA PLAZA" in
Breslau erstmals in Polen investiert. Für den Offenen
Immobilienpublikumsfonds erwarb die Deka Immobilien GmbH für rund 106 Mio.
Euro das zentral gelegene Büro- und Einzelhandelsobjekt in der Nähe der
Altstadt. Verkäufer ist der belgische Projektentwickler Ghelamco Group.
"Der Ankauf folgt unserer Strategie, den Anteil europäischer
Liegenschaften im Deka-ImmobilienFonds auszubauen", sagt Franz Lucien
Mörsdorf, Geschäftsführer der Deka Immobilien Investment GmbH. Mit dem
Erwerb steigt die Auslandsquote des Fonds von 13,5 auf 17,7 Prozent. Der
Ankauf trägt zu einer nachhaltigen Erhöhung der Fondsperformance
bei, gleichzeitig nimmt der steuerfreie Anteil der Anleger-Ausschüttung
zu.
Das achtgeschossige "BEMA PLAZA" verfügt über 24.000 qm Büro- und
4.400 qm Einzelhandelsfläche. Das Gebäude in sehr guter Lage ist
nahezu vollständig vermietet. Neun renommierte Unternehmen konnten
langfristig an das Objekt gebunden werden. Ankermieter mit rund 13.700 qm
Bürofläche ist Google. Zu den weiteren Mietern zählen internationale
Unternehmen wie UPS, KPMG, Millennium Bank, Multi-Bank, Rossmann, Alior
Polska und ING. Das Gebäude wurde als geschlossene Blockrandbebauung mit
offenem Innenhof errichtet und besteht aus vier zusammengehörenden
Bauteilen. Breslau ist die viertgrößte Stadt Polens und gehört zu den
wichtigen Dienstleistungs-, Finanz- und Handelszentren des Landes.
Der Gesamtbestand an Büroflächen beläuft sich auf rund 160.000 qm, wird
sich jedoch in den kommenden Jahren stark erhöhen. Der wichtigste
Teilmarkt außerhalb des Stadtzentrums ist der Bereich um die Altstadt, in dem
auch "BEMA PLAZA" liegt. Der Standort profitiert von der Nähe zu
den bevorzugten Wohngebieten, der guten Anbindung an den Nah-
und Fernverkehr sowie von dem Einkaufszentrum der ECE Galeria
Dominikaska, das sich in unmittelbarer Nähe zum BEMA PLAZA befindet.
Herr Dr. Rolf Kiefer
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Der DekaBank-Konzern ist der größte Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Die beiden Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen zusammen ein Fondsvermögen von über 18 Mrd. Euro. Die Deka Immobilien GmbH ist
als Schwesterunternehmen dieser Gesellschaften für den An- und Verkauf von Immobilien, das Management dieser Assets und alle weiteren Immobilien-Dienstleistungen sowie für die Produktentwicklung zuständig. Die drei Gesellschaften bilden gemeinsam mit der Einheit Real Estate Lending der DekaBank das
Konzerngeschäftsfeld Asset Management Immobilien.