Institutionelle Käufer heben Kurse über Bewertungsniveau

- Volumen gehandelter Anteile gegenüber Vormonat rückläufig - Immobilienfonds: Umsätze steigen auf das Niveau des Jahreshochs im Juli

Im September 2010 vermeldeten die Teilnehmer im Zweitmarkt für geschlossene Schiffsbeteiligungen 231 öffentliche Handelsabschlüsse mit einem Gesamtvolumen von nominal 8,35 Mio. Euro. Zum Vergleich: Im August waren es 213 Abschlüsse in Höhe von nominal 9,54 Mio. Euro, im Juli 188 Abschlüsse in Höhe von nominal 6,36 Mio. Euro. Der durchschnittliche Kurs aller Transaktionen lag mit 69,21 Prozent um 4,81 Prozentpunkte über dem Durchschnitt des Monats August.

Das Fondsranking im September führt mit einem Kurs von 200 Prozent das erstmals im öffentlichen Zweitmarkt gehandelte Containerschiff MS JPO Pisces aus dem Hause HCI Capital an. Auf Rang zwei folgt der 1994 gebaute Bulk Carrier MS Premnitz der Hamburgischen Seehandlung mit einem Handelskurs von 171 Prozent. Den dritten Platz belegt mit dem MS Yangtze River ein weiterer Bulker – der 1998 durch MPC emittierte Massengutfrachter erzielte 131 Prozent. Das Schlusslicht bildet mit einem Kurs von 15 Prozent erneut ein Schiff der Klasse bis 1.999 TEU  – das MS Scandia der Lloyd Fonds AG.

MS Premnitz profitiert von günstigen Voraussetzungen

Im Jahr 2000 hat die Hamburgische Seehandlung das 1994 gebaute MS Premnitz in einen Fonds übernommen. Seit Ende 2008 fährt der Massengutfrachter mit vier baugleichen Bulkern im Martini Dry Pool. Das vollständig entschuldete Schiff ist noch bis mindestens Mitte Oktober verchartert. Die beiden Poolschiffe MS Powhatan und MS Pequot sind bis Juni 2018 beziehungsweise September 2011 gut bis sehr gut verchartert. Das vierte Poolschiff MS Piro dagegen war von April 2009 bis Mitte Juni 2010 weniger attraktiv verchartert und fiel zudem über Jahresfrist aufgrund von Instandhaltungsarbeiten für rund 34 Tage aus, was sich entsprechend negativ in der durchschnittlichen Poolcharter niedergeschlagen hat. Seit Juni ist der Bulker im kurzfristigen Spotmarkt beschäftigt, da er nach Gesellschafterbeschluss nun kurzfristig zum Verkauf steht. Nach erfolgtem Verkauf soll rückwirkend die Subventionierung durch die anderen Fondsschiffe ausglichen werden. „Die noch im Oktober zu erwartende Ausschüttung von 40 Prozent, sowie die Aussicht auf eine verbesserte Situation des Einnahmepools haben zusammen mit dem derzeitigen Investitionsdruck der institutionellen Käufer dem MS Premnitz diesen außerordentlich guten Kurs beschert“, kommentiert Björn Meschkat, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG, das Handelsergebnis. „In den nächsten Jahren werden im Segment der Panmax-Bulker allerdings zahlreiche Neuablieferungen auf den Markt drängen, so dass mittelfristig eine nachteilige Entwicklung der Chartersituation zu erwarten ist. Insofern sehen wir in 171 Prozent einen absoluten Bestkurs für dieses Schiff.“

Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX) bestätigt die hohen Kurse einiger Schiffssegmente im Markt und schloss am 24. September bei 905,15 Punkten – 26,37 Punkte höher als Ende August.

Immobilienfonds: Kursniveau rutscht im September stark ab 

Im September 2010 vermeldeten die Teilnehmer im Zweitmarkt für geschlossene Immobilienbeteiligungen 206 öffentliche Handelsabschlüsse mit einem Gesamtvolumen von nominal rund 19,10 Mio. EUR, 1,29 Mio. USD, 115.000 AUD, und 85.000 GBP. Zum Vergleich: Im August waren es 201 öffentliche Handelsabschlüsse mit einem Gesamtvolumen von nominal rund 10,39 Mio. EUR, 530.000 USD, 13.000 GBP und 5.000 CAD, im Juli 192 öffentliche Handelsabschlüsse mit einem Gesamtvolumen von nominal rund 19,2 Mio. EUR, 920.110 USD, 165.000 AUD und 98.000 GBP.

Den höchsten Kurs im Ranking der besten Fonds der Emissionshäuser erzielte im September mit 210,5 Prozent der DGA Einkaufs-Center-Fonds  der DG Anlage. Rang zwei belegt der Anlagefonds Kaufhof Lövenich – Weiden aus dem Hause RREEF / DB Real mit 184 Prozent, auf Platz drei folgt der Berlin-Mitte Fonds III der HGA mit 131 Prozent. Der geringste Handelskurs wurde mit einem Prozent beim Handel eines Anteils am DGA Fonds Nr. 26 (Wachstumsfonds Ost) registriert. Der durchschnittliche Kurs aller Transaktionen im Zweitmarkt für Immobilienfonds lag im September mit 55,90 Prozent um 6,24 Prozentpunkte unter dem Kursdurchschnitt des Vormonats.

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