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dvb-Pressespiegel

Pressemitteilung vom 07.10.2008
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KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds erwirbt Bürogebäude in Rotterdam

Der KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds ergänzt sein Portfolio um das jüngst fertig gestellte Bürogebäude Laan op Zuid in Rotterdam. Das Bürogebäude ist langfristig zu 100 Prozent an zwei staatliche Institutionen vermietet. Laan op Zuid ist nach dem niederländischen GreenCalc+-Standards zertifiziert und zählt zu den Top 10 der nachhaltigsten Büroimmobilien in den Niederlanden. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 56,8 Millionen Euro.

Der niederländische Immobilienmarkt erfährt seit einigen Jahren hohe Aufmerksamkeit. Vor allem Amsterdam und Rotterdam haben sich dabei zu sehr attraktiven Immobiliestandorten ent­wickelt. Bereits im Jahr 2005 hatte das Fondsmanagement das Objekt für den Fonds gesichert.

Laan op Zuid ist gerade erst fertig gestellt und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt über 24 270 Quadratmeter sowie 277 Stellplätze. Das moderne Gebäude zeichnet sich nicht nur architektonisch als städtebaulicher Fixpunkt aus, sondern erfüllt mit einer energie­sparenden und umweltfreundlichen Erdwärm­anlage zugleich den Anspruch an das heutige Umweltbewusst­sein. Zudem erhielt Laan op Zuid eine Zertifizierung nach den anspruchsvollen Kriterien des niederländischen Zertifizierungs­systems GreenCalc+.

Hauptmieter ist die staatliche UWV (Uitkeringsinstituut Werknemers Verzekering), ein niederländisches Institut für Arbeit­nehmerversicherungen. Die restliche Fläche wurde für das Finanzamt Rotterdam durch den ebenfalls staatlichen RGD (Rijksgebouwendienst), der für die nationalen Ministerien die öffent­lichen Gebäude verwaltet, angemietet. Beide Mietverträge haben eine Laufzeit von zehn Jahren.

Laan op Zuid befindet sich direkt im Büroviertel Kop van Zuid und ist durch die Erasmusbrücke mit der Innenstadt verbun­den, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Das Gebäude ist opti­mal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Straßenbahnhaltestelle und die Metrostation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die An­schlussstelle A16 ist Laan op Zuid auch mit dem Auto gut er­reichbar.



Herr Dr. Michael Birnbaum
Tel.: +49 (0) 89 210 101 80
Fax: +49 (0) 89 210 101 18

KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
MesseTurm
60308 Frankfurt am Main
Deutschland
www.kanam-grund.de

Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Kapitalanla­gegesellschaft mit Sitz in Frankfurt und wurde 2003 gegründet. Am 25. Januar 2005 legte sie Ihren ersten Offenen Immobilienfonds, den KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds, auf. Institutionelle Investoren im In- und Ausland haben die Möglichkeit, sich ab einer Anlagesumme von 500.000 Euro zu beteiligen. Der Fonds mit nicht-öffentlichem Vertrieb ist gezielt auf die Bedürfnisse institutioneller Investoren ausgerichtet und bietet eine innovative, renditestarke, mittel- bis lang­fristige Kapitalanlage in Immobilien.

Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Schwester­gesellschaft der erfolgreichen KanAm Grund Kapitalanlage­gesellschaft mbH, deren Offener Immobilienfonds KanAm grundinvest Fonds per 30. Juni 2008 erneut einen Anlageerfolg von 5,7 % p.a. erzielt hat. Das aktuelle Fondsvermögen dieses Fonds liegt derzeit bei rund 4,9 Milliarden Euro. Darüber hinaus managt die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH den ersten in Deutschland zugelasse­nen Offenen Immobilienfonds auf US-Dollar Basis, den KanAm US-grundinvest Fonds. Zum 31. März 2008 betrug der Anlageerfolg des Fonds 6,3 % p.a. auf Basis der Fondswährung US-Dollar bei einem aktuellen Fondsvermögen von rund 756,5 Millionen US-Dollar.



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