KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds kauft Büro- und Geschäftshaus in Paris
Der speziell für institutionelle Kunden aufgelegte KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds erweitert sein Portfolio mit dem Kauf der Immobilie „PULSAR“ im Central Business District von Paris. Das im Jahr 1892 erbaute und in 2008 renovierte Gebäude zeichnet sich durch die exzellente Lage direkt auf dem Vorplatz des zweitwichtigsten französischen Bahnhofs Gare Saint Lazare, langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern, moderates Mietniveau und eine vergleichsweise hohe Rendite aus. Zudem ist das Büro- und Geschäftshaus optimal an das öffentliche Verkehrssystem der Stadt angeschlossen. Die Gesamtinvestitionskosten betragen rund 17,7 Millionen Euro.
Die Nutzfläche von circa 1 810 Quadratmeter verteilt sich auf Büro- und Geschäftsflächen in sieben Ober- und einem Untergeschoss. Das Gebäude ist langfristig an drei Einzelhandelsunternehmen vermietet, wobei die StarbucksCoffee France S.A.S. Hauptmieter in diesem Bereich ist. Der Mietvertrag läuft bis in das Jahr 2019. Die Mietverträge über die Büroflächen haben eine Laufzeit bis in das Jahr 2017. Hauptmieter ist hier das Beratungsunternehmen Krauthammer International S.A.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in der Rue de la Pépinière im Osten des 8. Arrondissements (Central Business District) von Paris, direkt auf dem Vorplatz des zweitwichtigsten Bahnhofs von Frankreich, dem Gare Saint Lazare. Für die Einzelhandelsflächen der architektonisch beeindruckenden Immobilie ist dies ein großes Plus, da hier eine Vielzahl von Passanten vorbei kommt. Zudem sind in dem Stadtviertel viele internationale Firmen und Einrichtungen wie die Royal Bank of Scotland und die UBS France sowie das Britische Konsulat und exzellente Hotels angesiedelt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Metro Station Saint Lazare, die RER Station Haussmann Saint Lazare, der Bahnhof Gare Saint Lazare, eine Haltestelle für 15 Buslinien und zwei Parkhäuser liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Aufgrund des gelungenen Mieter- und Branchen-Mixes wird die Immobilie zur Werthaltigkeit des KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds beitragen.
Herr Dr. Michael Birnbaum
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KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
MesseTurm
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Deutschland
www.kanam-grund.de
Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Kapitalanlagegesellschaft mit Sitz in Frankfurt und wurde 2003 gegründet. Am 25. Januar 2005 legte das Spezialkreditinstitut seinen ersten Offenen Immobilienfonds, den KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds, auf. Institutionelle Investoren im In- und
Ausland haben die Möglichkeit, sich ab einer Anlagesumme von 500.000 EUR zu beteiligen. Der Fonds mit nicht-öffentlichem Vertrieb ist gezielt auf die Bedürfnisse institutioneller Investoren ausgerichtet und bietet eine innovative, renditestarke, mittel- bis langfristige Kapitalanlage in Immobilien.
Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Schwestergesellschaft der erfolgreichen KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH, deren Offener Immobilienfonds KanAm grundinvest Fonds per 30. Dezember 2008 einen Anlageerfolg von 5,5 % p.a. erzielt hat. Darüber hinaus managt die KanAm Grund
Kapitalanlagegesellschaft mbH den ersten in Deutschland zugelassenen Offenen Immobilienfonds auf US-Dollar Basis, den KanAm US-grundinvest Fonds. Zum 30. September 2008 betrug der Anlageerfolg des Fonds 6,2 % p.a. auf Basis der Fondswährung US-Dollar.