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dvb-Pressespiegel

Pressemitteilung vom 12.06.2008
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KanAm US-grundinvest Fonds erwirbt in Texas umweltgerechtes Bürogebäude

Der KanAm US-grundinvest Fonds hat mit „Denbury Park II“ eine weitere Immobilie des texanischen Öl- und Erdgasunternehmens Denbury Resources Inc. an dessen Hauptsitz in Plano bei Dallas/Texas erworben. Das neu errichtete, dreistöckige Class-A-Bürogebäude mit knapp 9 500 qm Nutzfläche setzt Maßstäbe im energie- und umweltgerechten Bauen. Es ist bis ins Jahr 2019 vollständig an Denbury Onshore LLC vermietet. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 31,0 Millionen US-Dollar.

Denbury Park II wurde strikt nach den LEED-Richtlinien (Leadership in Energy and Environmental Design) gebaut. Die LEED-Standards, entwickelt von dem U.S. Green Building Council, gelten in den USA als Qualitätsmaßstab für energieeffizientes und umweltgerechtes Bauen bei gewerblich und öffentlich genutzten Immobilien. Die Zertifizierung umfasst die Bereiche Instandhaltung/Außenbereiche, Energieeffizienz, Einsatz umweltverträglicher Materialien, Abfallmanagement und Ökologie im Innern des Gebäudes.

Derzeit besitzen in den USA nur etwa 500 Gebäude ein LEED-Zertifikat. Rund 3 500 Gebäude befinden sich im Zertifizierungsprozess. Parallel zum wachsenden Umweltbewusstsein und den steigenden Energiepreisen gewinnt die LEED-Konformität zunehmend an Bedeutung für Marktwert und Fungibilität gewerblicher Immobilien. In den USA gibt es derzeit rund fünf Millionen kommerziell genutzte Immobilen, auf die ein Drittel des nationalen Energieverbrauchs entfällt.

Der Immobilienstandort in der 250 000 Einwohner zählenden Stadt Plano profitiert von der hoch entwickelten Infrastruktur der Metroplex-Region Dallas/Fort Worth mit Anbindung an den U.S. Highway 75 und den Dallas North Tollway. Zudem ist Plano über das Nahverkehrssystem Dallas Area Rapid Transit unmittelbar mit dem 15 Kilometer entfernten Dallas und dem dortigen Großflughafen verbunden. Plano ist Sitz zahlreicher Dienstleistungs- und Technologieunternehmen. Im Ranking „Best Place to Live“ der Zeitschrift CNN Money belegt die Stadt seit Jahren Spitzenplätze innerhalb der USA.

Mit Denbury Onshore gewinnt der KanAm US-grundinvest Fonds einen weiteren bonitätsstarken Mieter. Die Gesellschaft ist innerhalb des Energiekonzerns zuständig für den Betrieb von CO2- und Erdgaspipelines. Denbury Resources Inc. zählt zu den am schnellsten wachsenden und profitabelsten Unternehmen der Branche. Das auf die Exploration und die Ausnutzung von Öl- und Erdgasfeldern spezialisierte Unternehmen unterhält über 500 Öl- und mehr als 350 Gasförderanlagen, vorwiegend am Golf von Mexiko.



Herr Dr. Michael Birnbaum
Tel.: +49 (0) 89 210 101 80
Fax: +49 (0) 89 210 101 18
E-Mail: M.Birnbaum@kanam.de

KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
MesseTurm
60308 Frankfurt am Main
Deutschland
www.kanam-grund.de

Kurzportrait KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH

Im November 2001 legte die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH ihren ersten Offenen Immobilienfonds auf, den KanAm grundinvest Fonds. Damit ermöglicht KanAm Grund einem breiten Anlegerpublikum die Investition in einen fungiblen, renditestarken und steuerlich attraktiven Offenen Immobilienfonds.

Im Mai 2003 wurde darüber hinaus der erste in Deutschland zugelassene Offene Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis, der KanAm US-grundinvest Fonds, aufgelegt. Seine Wertentwicklung zum 30. September 2007 beträgt 6,6 Prozent p.a. nach 6,5 Prozent zum Geschäftsjahresende am 31. März 2007. Vom Anlageerfolg des Geschäftsjahres 2006/2007 sind für Anteile im Privatvermögen 100 Prozent steuerfrei. Das aktuelle Fondsvermögen beläuft sich auf rd. 772,0 Millionen US-Dollar.

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