KanAm grundinvest Fonds erwirbt Citydel Business Center im Zentrum von Moskau
Abermals hat der KanAm grundinvest Fonds in bester Lage in Moskau direkt am Gartenring investiert: Der Fonds erwarb das Mitte 2008 fertiggestellte Bürogebäude Citydel Business Center im zentralen Bezirk Kurskaja, nur drei Kilometer vom Kreml entfernt. Citydel ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem die Zentrale der Henkel-Gruppe für das Russlandgeschäft sitzt. Das Gebäude ist langfristig an bonitätsstarke Mieter wie Japan Tobacco International, weltweit drittgrößter Tabakkonzern, und die Regus-Gruppe, weltweit größter Anbieter von Bürolösungen, vermietet. Über den Kaufpreis wurde mit dem Verkäufer Stillschweigen vereinbart. Erst vor wenigen Monaten hatte sich der KanAm grundinvest Fonds das Moskauer Class-A-Projekt „Vivaldi Plaza“ gesichert.
Citydel verfügt mit einer Nutzfläche von rund 35 000 qm über 13 Etagen mit flexiblen Raumgrößen. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig. Innerhalb des Gebäudekomplexes sorgen vier Restaurants, ein Fitnesscenter und eine Reihe kleinerer Geschäfte für Komfort und kurze Wege. Der zweigeschossige unterirdische Bereich umfasst eine Tiefgarage mit Platz für rund 280 Fahrzeuge und eine Autowaschanlage.
Das Objekt Citydel steht unmittelbar am fünfspurig ausgebauten Gartenring und nur 300 Meter vom Kursker Bahnhof entfernt. Dieser ist einer der größten Fernbahnhöfe der russischen Hauptstadt und übernimmt darüber hinaus wichtige Funktionen im Nahverkehr als Knotenpunkt der so genannten Elektritschki und dreier Metrolinien.
Mit Citydel erweitert der KanAm grundinvest Fonds sein Portfolio um eine sehr renditestarke Immobilie mit renommierten, international agierenden Mietern. Darunter befinden sich Japan Tobacco International (JTI) und die Regus-Gruppe. JTI, als weltweit drittgrößter Tabakkonzern hat einen Marktanteil von 11 Prozent und gehört zu den Fortune 500-Unternehmen weltweit. Regus bietet Arbeitsplatzlösungen wie Büros, Konferenzräume, Videokonferenzstudios und Business Lounges auf Vertragsbasis und beschäftigt weltweit rund 4 700 Mitarbeiter.
Herr Dr. Michael Birnbaum
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KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
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Kurzportrait KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
Im November 2001 legte die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH ihren ersten Offenen Immobilienfonds auf, den KanAm grundinvest Fonds. Damit ermöglicht KanAm Grund einem breiten Anlegerpublikum die Investition in einen fungiblen, renditestarken und steuerlich attraktiven Offenen
Immobilienfonds.
Der KanAm grundinvest Fonds weist zum 30. Juni 2008 einen Anlageerfolg laut Statistik des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. von 5,7 Prozent auf. Vom Anlageerfolg des Geschäftsjahres 2007/2008 sind für Anteile im Privatvermögen 100 Prozent steuerfrei. Vom Anlegermagazin „€uro“
wurde er wiederholt als bester in Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds hinsichtlich der Fünfjahresperformance ausgezeichnet.
Im Mai 2003 wurde darüber hinaus der erste in Deutschland zugelassene Offene Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis, der KanAm US-grundinvest Fonds, aufgelegt. Seine Wertentwicklung zum 31. März 2008 beträgt 6,3 Prozent p.a. nach 6,5 Prozent zum Geschäftsjahresende am 31. März 2007. Vom Anlageerfolg
des Geschäftsjahres 2007/2008 sind für Anteile im Privatvermögen 100 Prozent steuerfrei.