Abermals hat der KanAm grundinvest Fonds in bester Lage in Moskau direkt am Gartenring investiert: Der Fonds erwarb das Mitte 2008 fertiggestellte Bürogebäude Citydel Business Center im zentralen Bezirk Kurskaja, nur drei Kilometer vom Kreml entfernt. Citydel ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem die Zentrale der Henkel-Gruppe für das Russlandgeschäft sitzt. Das Gebäude ist langfristig an bonitätsstarke Mieter wie Japan Tobacco International, weltweit drittgrößter Tabakkonzern, und die Regus-Gruppe, weltweit größter Anbieter von Bürolösungen, vermietet. Über den Kaufpreis wurde mit dem Verkäufer Stillschweigen vereinbart. Erst vor wenigen Monaten hatte sich der KanAm grundinvest Fonds das Moskauer Class-A-Projekt „Vivaldi Plaza“ gesichert.
Citydel verfügt mit einer Nutzfläche von rund 35 000 qm über 13 Etagen mit flexiblen Raumgrößen. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig. Innerhalb des Gebäudekomplexes sorgen vier Restaurants, ein Fitnesscenter und eine Reihe kleinerer Geschäfte für Komfort und kurze Wege. Der zweigeschossige unterirdische Bereich umfasst eine Tiefgarage mit Platz für rund 280 Fahrzeuge und eine Autowaschanlage.
Das Objekt Citydel steht unmittelbar am fünfspurig ausgebauten Gartenring und nur 300 Meter vom Kursker Bahnhof entfernt. Dieser ist einer der größten Fernbahnhöfe der russischen Hauptstadt und übernimmt darüber hinaus wichtige Funktionen im Nahverkehr als Knotenpunkt der so genannten Elektritschki und dreier Metrolinien.
Mit Citydel erweitert der KanAm grundinvest Fonds sein Portfolio um eine sehr renditestarke Immobilie mit renommierten, international agierenden Mietern. Darunter befinden sich Japan Tobacco International (JTI) und die Regus-Gruppe. JTI, als weltweit drittgrößter Tabakkonzern hat einen Marktanteil von 11 Prozent und gehört zu den Fortune 500-Unternehmen weltweit. Regus bietet Arbeitsplatzlösungen wie Büros, Konferenzräume, Videokonferenzstudios und Business Lounges auf Vertragsbasis und beschäftigt weltweit rund 4 700 Mitarbeiter.
