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dvb-Pressespiegel

Pressemitteilung vom 26.06.2008
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KanAm grundinvest Fonds managt sein Portfolio weiterhin aktiv

Frankfurt (Juni 2008) - Die Frankfurter KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH hat durch aktives Portfoliomanagement des KanAm grundinvest Fonds auch in den vergangenen Monaten den Immobilienbestand angepasst und optimiert. So wurde im April 2008 eine Kaufverpflichtung mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von voraussichtlich rund 100 Millionen Kanadische Dollar für eine weitere Projektentwicklung in Kanada unterzeichnet. Im Mai 2008 erwarb der KanAm grundinvest Fonds ein Büroobjekt in Paris/Saint Denis mit einem Investitionsvolumen rund 190 Millionen Euro, im Juni 2008 wiederum veräußerte der Fonds ein Objekt in den USA mit einem Volumen in Höhe von rund 237 Millionen US-Dollar. Inzwischen wurde das im September 2006 akquirierte Büroobjekt „L’Alma“, das ebenfalls im Großraum Paris liegt, fertig gestellt und wechselte somit als Bestandsobjekt in den Fonds. Das aktive Portfoliomanagement ist ein wesentlicher Faktor für den Erfolg des KanAm grundinvest Fonds.

Für den KanAm grundinvest Fonds wurde bereits im November 2007 ein Projekt in Montreal, „Bell Canada Campus, Phase I“, erworben. Mit Erwerb des benachbarten Projekts „Bell Canada Campus, Phase II“, das ebenfalls bereits heute an Bell Canada, den größten Telekommunikationskonzern Kanadas vermietet ist, steht dem Mieter künftig eine Gesamtnutzfläche von rund 77 000 Quadratmetern zur Verfügung. Die Phase II der campusartigen Projektentwicklung entsteht südöstlich des Stadtzentrums von Montreal und soll voraussichtlich im ersten Quartal 2009 fertig gestellt werden. Im Rahmen der Phase II entstehen zwei miteinander verbundene Gebäude, die über weitere rund 600 Parkplätze verfügen. Auf Wunsch des Mieters wurden die Objekte so geplant, dass diese den Anforderungen für die Registrierung und Zertifizierung der „Leadership in Energy an Environmental  Design (LEED) Building Rating System“ entsprechen. Das LEED Rating System ist ein nationaler Standard für die Entwicklung von energiesparenden und umweltfreundlichen Gebäuden.

Die neueste Akquisition „Le Jade“ in Saint Denis bei Paris ist ein moderner Bürokomplex mit einer Nutzfläche von rund 39 000 Quadratmetern auf sieben Ober- und zwei Untergeschossen. Hauptmieter ist der Versicherungskonzern Generali, der an diesem Standort seinen französischen Hauptsitz unterhält. Der Standort profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der Pariser Innenstadt und dem Flughafen Charles de Gaulle. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres Objekt des KanAm grundinvest Fonds, die Büroimmobilie „Le Stadium“. Ebenfalls gestärkt wurde der Standort Paris durch den Übergang von Nutzen und Lasten nach Fertigstellung des Büroprojekts „L’Alma“ in Gennevilliers. „L’Alma“ wurde bereits im November 2006 akquiriert und ist vollständig und langfristig an das führende Consulting-Unternehmen Alma Consulting Group vermietet.

Aktives Portfoliomanagement bedeutet, dass zur Optimierung des Bestands bei sich bietenden Gelegenheiten Objekte auch veräußert werden. So konnte das Bürogebäude „RadioShack“ in Fort Worth, Texas, das seit Dezember 2005 zum Portfolio des KanAm grundinvest Fonds zählte, aktuell für rund 237 Millionen US-Dollar an das Tarrant County College verkauft werden. Das College ist ein dynamisches und schnell wachsendes Community College mit über 85 000 Studenten; es bietet Studiengänge und Programme in mehr als 80 verschiedenen Bereichen wie z. B. Wirtschaft, Naturwissenschaft oder Kunst an.



Herr Dr. Michael Birnbaum
Tel.: +49 (0) 89 210 101 80
Fax: +49 (0) 89 210 101 18
E-Mail: M.Birnbaum@kanam.de

KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
MesseTurm
60308 Frankfurt am Main
Deutschland
www.kanam-grund.de

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