Lloyd Fonds finanziert Hotel am Fleesensee
Urlaub machen in Mecklenburg-Vorpommern und investieren in Deutschland
Die
Lloyd Fonds AG startet mit dem Vertrieb des "Hotel am Fleesensee".
Anleger beteiligen sich mit diesem Fonds an einem 4-Sterne Wellness-,
Sport- und Ferienhotel im etablierten Urlaubsresort der Region
Fleesensee in Mecklenburg-Vorpommern. Das einzige, direkt am Fleesensee
liegende Hotel wird im Frühjahr fertig gestellt und in den nächsten 20
Jahren von der TUI AG betrieben werden. "Hotelneubauten wie diese sind
aus unserer Sicht ein ideales Investment", sagt Hanno Weiß, Leiter der
Immobilienakquisition bei Lloyd Fonds. "Sowohl das Betreiberkonzept,
als auch die Lage, der Kaufpreis und die Bonität der Partner sind
hervorragend." Entsprechend der Studie "Entwicklungstrends für
Hotelimmobilien in Deutschland" der Deutsche Hypo stellen
Hotelimmobilien ein hoch spezialisiertes und interessantes Segment
innerhalb des Gewerbeimmobilienmarktes in Deutschland dar. Deutschland
biete für Hotelinvestitionen weiterhin gute Bedingungen.
Der Urlaubstrend der Deutschen bestätigt diese Aussage: Einer aktuellen
Umfrage des Magazins Horizont zufolge wollen in diesem Jahr 57,1
Prozent der Deutschen ihren Jahresurlaub in der Heimat verbringen.
Davon profitiert insbesondere die Region Mecklenburg-Vorpommern: Nach
Schätzungen des örtlichen Tourismusverbandes stiegen die
Übernachtungszahlen in der Region 2008 trotz der Finanzkrise um vier
Prozent auf 27,4 Millionen. Das Land liegt mit diesem Rekordergebnis
bundesweit auf dem ersten Platz. Nicht nur bei deutschen Urlaubern,
sondern auch bei ausländischen Gästen ist Mecklenburg-Vorpommern sehr
beliebt. Ein Übernachtungszuwachs von 13 Prozent im Jahr 2008
untermauert auch hier die bundesweite Vorreiterrolle. Diese positive
Entwicklung bestätigt die Studie der Deutsche Hypo: "Im langfristigen
Trend sei ein deutliches Ansteigen von Angebot und Nachfrage in der
Region Mecklenburg-Vorpommern festzustellen".
Das "Hotel am Fleesensee" ist der dritte Hotelimmobilienfonds von Lloyd
Fonds. Seine Vorgänger sind das "Immobilienportfolio Hamburg-Sylt"
sowie der Fonds "Moderne Großstadthotels" mit zwei
Low-Budget-Design-Hotels in Berlin und Nürnberg. Das Emissionshaus
setzt damit erneut auf den etablierten Markt sowie die moderaten
Kaufpreise des Immobilienstandortes Deutschland.
Das Hotel in Daten und Fakten
Das 4-Sterne-Superior-Iberotel liegt in der Mecklenburgischen
Seenplatte direkt am Fleesensee. Es soll im Frühjahr 2009 fertig
gestellt und im Sommer an den Fonds übergeben werden. Die Anlage wird
über 156 Hoteleinheiten, davon ca. 17 Suiten, sowie einen eigenen
Strandabschnitt inklusive Bootsanleger verfügen. Die Fondsgesellschaft
erwirbt das Hotel zu einem Kaufpreisfaktor von 14,65 (bezogen auf die
vereinbarte Jahresnettopacht zum Erwerbszeitpunkt). Die Pacht wird
anfänglich 1,2 Millionen Euro pro Jahr betragen und ist
inflationsindexiert. Der Vertrag mit der TUI AG läuft über 20 Jahre und
hat zweimal eine Verlängerungsoption über jeweils fünf Jahre.
Der Fonds im Überblick
Der Fonds "Hotel am Fleesensee" hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von
19,5 Millionen Euro, davon 8,5 Millionen Euro Eigenkapital. Der
Zinssatz für das Fremdkapital ist bis zum Jahr 2019 gesichert. Die
jährlichen Auszahlungen beginnen 2009 mit 5,75 Prozent und sollen auf
bis zu 6,75 Prozent ansteigen. Der Fonds ist vermögensverwaltend
konzipiert. Im Durchschnitt muss der Anleger lediglich rund ein Drittel
der Auszahlungen mit seinem persönlichen Steuersatz versteuern. Der
Veräußerungserlös ist nach 10 Jahren steuerfrei, die Abgeltungsteuer
greift bei dieser Kapitalanlage nicht. Der Gesamtmittelrückfluss nach
Steuern wird auf 188 Prozent prognostiziert (inkl. Veräußerungserlöse,
bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio). Die Mindestzeichnungssumme
beträgt 10.000 Euro (zuzüglich fünf Prozent Agio), die Laufzeit des
Fonds wird mit 15 Jahren prospektiert.
Frau Stefanie Martens
Tel.: 040.32 56 78-133
Fax: 040.32 56 78-99
E-Mail: stefanie.martens@lloydfonds.de
Frau Britta Cirkel
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Lloyd Fonds AG
Amelungstr. 8 - 10
20354 Hamburg
Deutschland
http://www.lloydfonds.de/
Über die Lloyd Fonds AG:
Die Lloyd Fonds AG gehört zu den führenden Emissionshäusern von geschlossenen Fonds in Deutschland und Österreich. Seit 1995 hat das Hamburger Unternehmen 100 Beteiligungen überwiegend in den Anlageklassen Schifffahrt, Immobilien, Flugzeuge und Zweitmarkt Lebensversicherungen aufgelegt. Mehr als
50.000 Anleger haben bisher über 1,9 Milliarden Euro Eigenkapital in Fonds der Lloyd Fonds AG investiert. Damit wurde ein Investitionsvolumen von rund 4,6 Milliarden Euro realisiert. Die Lloyd Fonds AG hat im Juli 2007 das 100prozentige Tochterunternehmen TradeOn AG gegründet, das sich auf den Kauf
von Anteilen an geschlossenen Fonds spezialisiert hat. Lloyd Fonds ist seit 2005 an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN 617487, ISIN DE0006174873).