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Mit Landbanking der Krise entgehen

Mit dem WALTON Europe Land Banking Pinal County 4 ergreifen Privatanleger die Chance inmitten der Krise

Hamburg, November 2008.  Die Walton International Group ermöglicht mit der WALTON Europe Land Banking Pinal County 4 GmbH & Co. KG den Zutritt zu einem der Zukunftsmärkte der kommenden Jahrzehnte. Die Rede ist von der Landentwicklung – dem Land Banking. Die Gesellschaft erwirbt unbebauten Grundbesitz in strategisch günstigen Gebieten, vorzugsweise in Einzugsgebieten großer Städte. Die Grundstücke weisen ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial auf. Sie werden nach dem Kauf vollends beplant und nach einer kurzen Haltedauer von vier bis sieben Jahren wieder verwertet.

Die Walton International Group hat sich in den vergangenen 20 Jahren auf diesem Geschäftsfeld spezialisiert und hat es nahezu perfektioniert. Ein Alleinstellungsmerkmal des Unternehmens ist ohne Zweifel die Investitionsstrategie. Sowohl der Ankauf von Grundstücken als auch die Beteiligungsangebote für Kapitalinvestoren sind zu 100 Prozent aus dem Eigenkapital des Unternehmens finanziert. Das bedeutet, dass keinerlei Fremdfinanzierung benötigt wird und somit die daraus resultierenden Risiken ausgeschlossen werden können. Diese erhöhte Sicherheit kommt der Beteiligung und im Endeffekt dem Anleger zu Gute.

Der Walton Group ist es aufgrund ihres perfekt eingespielten Netzwerks – welches in den vergangenen Dekaden auf- und ausgebaut wurde – möglich, vom Landerwerb über die Einbettung in den kommunalen und städtebaulichen Kontext bis hin zur Aufteilung und Schaffung von Einzelgrundbüchern innerhalb kürzester Zeit eine signifikante Wertsteigerung zu schaffen. Dabei profitierte das Unternehmen vom Zusammenbruch der Grundstückspreise als Folge der Subprime-Krise. Durch die eigene starke finanzielle Position konnte während dieser Zeit gezielt günstiger Grund und Boden erworben werden.

Für das vorliegende Beteiligungsangebot des Land Banking Pinal County 4 fokussiert sich die Gesellschaft auf eines der wachstumsstärksten Gebiete der USA. Das Grundstück liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Pinal County im US-Bundesstaat Arizona. „In Teilgebieten wuchs hier die Bevölkerung in den zurückliegenden sieben Jahren um über 80 Prozent. Demografischen Schätzungen zufolge wird sie sich bis zum Jahr 2025 auf rund eine Million Menschen noch einmal verdreifachen“, beziffert William Doherty, Vorstand der Walton International Group, das Wachstumspotenzial dieser Region. Im Schnitt bedeutet dies 30.000 Menschen mehr pro Jahr, gleichzusetzen mit jährlich 10.000 neuen Häusern, berücksichtigt man die durchschnittliche Haushaltsgröße von 3 Personen. Und die sollen unter anderem auf dem Areal der Walton Group entstehen.

Ab einer Mindestbeteiligung von 20.000 US-Dollar – zuzüglich eines marktüblichen Agios von 5 Prozent – partizipiert der Anleger an der Wertsteigerung der circa 53 Hektar großen Fläche. Der Initiator rechnet mit einer Verdopplung des Vermögenswertes innerhalb von fünf Jahren, was er auch seit vielen Jahren erreichen konnte. Das Angebot gilt bis zum 31. Dezember 2008 und kann bis zum 31. Mai 2009 verlängert werden. Anlegern bietet sich mit dieser Beteiligung nicht nur der Zugang zu einem innovativen Geschäftsfeld, sondern auch ein hervorragendes Chance-Risiko-Profil in mitten der Finanzkrise.