Kronberg im Taunus, 07. Juni 2006 - Das Vermögen des Fidelity Global Property Fund ist breit gestreut in USA, im asiatisch-pazifischen Raum, Großbritannien und weiteren Ländern investiert. Der amerikanische Betreiber von Hotels und Freizeitimmobilien Starwood stellt mit 4,2 Prozent die größte Beteiligung des Fonds, zeigt die erstmals veröffentlichte Liste der zehn größten Positionen.
Erstmals nach der Einführung des Global Property Fund auf dem deutschen Markt gab Fidelity die zehn größten Beteiligungen innerhalb des Portfolios bekannt. Hinter Starwood (4,2 Prozent / USA) folgen die Entwicklungsgesellschaft Mitsubishi Estate (4,1 Prozent / Japan) und der Immobilienbetreiber Prologis (3,8 Prozent / USA).
"Mit dem Fidelity Global Property Fund können Anleger am Wachstum der dynamischsten Immobilienmärkte weltweit teilnehmen. Zudem weisen Immobilienaktien in ihrer Wertentwicklung nur eine geringe Abhängigkeit von Aktien und festverzinslichen Wertpapieren auf und können dadurch jedes Depot sinnvoll ergänzen", sagte Fondsmanager Steven Buller. Globale Immobilienaktien erzielten in den vergangenen zehn Jahren eine Wertentwicklung von 13,5 Prozent pro Jahr. Damit schlugen sie die Renditen der breiten Anleihen- aber auch Aktienmärkte deutlich.
Der geografische Schwerpunkt des Fidelity Global Property Fund liegt in den USA, wo 42,8 Prozent des Fondsvermögens investiert sind. Die asiatisch-pazifische Region ist mit 15,4 Prozent im Portfolio repräsentiert und Großbritannien mit 11,7 Prozent. Japanische Aktien bilden einen Anteil von 9,8 Prozent am Fondsvermögen; bei europäischen Beteiligungen sind es 9,4 Prozent.
Experten sagen dem Immobilienaktienmarkt in den kommenden fünf Jahren Wachstumsraten von etwa 10 Prozent jährlich voraus. 2010 könnte die Marktkapitalisierung weltweit eine Billion Euro betragen. Förderlich hierfür ist die - auch in Deutschland geplante - Einführung von REITs in immer mehr Ländern.
Die zehn größten Beteiligungen im Fidelity Global Property Fund
| Unternehmen | Schwerpunkt | Land | Gewichtung |
| Starwood Hotels and Residentials | Hotels und Freizeitimmobilien | USA | 4,2 Prozent |
| Mitsubishi Estate | Entwicklung von Immobilien | Japan | 4,1 Prozent |
| Prologis (REIT) | Betreiber von Immobilien im Logistiksektor | USA | 3,8 Prozent |
| Mitsui Fudosan | Städtischer Wohnungsbau | 3,6 Prozent | |
| Equity Residential Properties Trust (REIT) | Entwicklung von Mehrfamilienhäusern | USA | 3,6 Prozent |
| Simon Property Group (REIT) | Verwaltung von eigenen Einkaufszentren | USA | 3,5 Prozent |
| Land Securities | Gewerbeimmobilien wie etwa Büros | Großbritannien | 3,2 Prozent |
| General Growth Properties (REIT) | Regionale Einkaufszentren | USA | 3,1 Prozent |
| Sun Hung Kai Properties | Wohnimmobilien | Japan | 3,1 Prozent |
| Westfield Group Stapled Units | Einkaufszentren | Australien | 3,0 Prozent |
Herr Jörg E. Allgäuer
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