Real I.S.-Asienfonds: Wohnungsbauentwicklung in Indien in das Portfolio aufgenommen
Der Bayernfonds Asien 1 - Asia Growth hat mit einem Investment in eine Wohnungsbauentwicklung in Hyderabad, der fünftgrößten Stadt Indiens, ein weiteres zielführendes Investment getätigt. Die geplante Appartementanlage mit ca. 700 Wohneinheiten (ca. 93.000 qm Wohnfläche) wird in sehr guter Lage gebaut und liegt verkehrsgünstig zur HITEC-City mit den IT- und Businessparks und zum neu erbauten Flughafen. Die Stadt Hyderabad mit ca. 6,7 Mio. Einwohnern gilt als Zentrum für Forschung, IT-Dienstleistung und Biotechnik mit wachsender Bedeutung auch für Europa. In kürze wird beispielsweise die Lufthansa die Stadt von Frankfurt direkt anfliegen. Das Wohnungsbauprojekt ist ein Investment eines Zielfonds als Joint-Venture mit dem erfahrenen Entwickler Neptune Group mit Sitz in Mumbai (u. a. Developer für Projekte der Metro Gruppe in Indien). Für das Projekt wurde mit dem Joint-Venture-Partner eine Preferred-Return-Regelung vereinbart, wonach dieser Partner erst Zahlungen aus dem Investment erhält, sobald die Investmentgesellschaft die angestrebte Zielrendite von 21,5 % nach indischen Steuern erhalten hat. Die Laufzeit des Investments innerhalb des Zielfonds beträgt ca. 4 Jahre.
"Das Thema Wohnungsbau in Indien ist sehr attraktiv, der zusätzliche jährliche Bedarf an Wohnraum wird von Experten auf 10 Millionen Wohnungen pro Jahr geschätzt", so Andreas Heibrock, Mitglied der Geschäftsleitung. Diese hohe Nachfrage in Indien wird gespeist u. a. durch- ein Bevölkerungswachstum von 2 % p.a.
- deutlich steigende Einkommen (ca. + 60 % zwischen 2005 und 2010)
- Trend zu kleineren Familien (Zahl der Haushaltsmitglieder ist von 5,5 im Jahr 2001 auf aktuell 4,8 zurückgegangen)
Der Bayernfonds Asien 1 profitiert damit bereits kurz nach Auflegung von der Performance von Zielfonds (siehe im letzten Textabschnitt), die investiert sind in Indien, Japan, China, Thailand, Vietnam, Südkorea oder Taiwan. Die Objektarten sind breit gestreut über Büro- und Wohnimmobilien, Hotels, Einzelhandel oder Stadtviertelentwicklungen. Das geplante Investitionsvolumen der Zielfonds beträgt insgesamt ca. USD 4 Mrd.
Der Real I.S.-Asienfonds setzt sehr konsequent die Strategie der breiten Diversifikation durch attraktive regionale Zielinvestitionen im asiatisch-pazifischen Raum zeitnah und planmäßig um. Weitere Investitionen sind geplant.
Die aktuellen Zielfonds des Bayernfonds Asien 1 - Asia Growth:
- Urban Infrastructure Real Estate Fund
- Asia Real Estate Prime Development Fund
- Merrill Lynch Asian Real Estate Opportunity Fund
- Neu: Wohnungsbauentwicklung Indien, Hyderabad
Herr Andreas Heibrock
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Über die Real I.S. AG
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