Real I.S. bringt institutionellen Fonds „Green Office Fund“

Real I.S. startet den Immobilienspezialfonds „Green Office Fund“. Der Fonds investiert ausschließlich in Green Buildings. Anlagefokus werden westeuropäische Büroimmobilien im Wert von 40 bis 60 Millionen Euro sein, die entweder bereits zertifiziert sind oder eine nachträgliche Zertifizierung im Bestand erhalten können. Berücksichtigt werden hierbei nur Zertifikate, die vom World Green Building Council anerkannt sind wie LEED, BREEAM und DGNB. „Da der Markt für zertifizierte Gebäude speziell in Europa immer noch sehr klein ist, setzen wir auf Nachzertifizierungen, um unseren Anlegern ein Produkt anbieten zu können, das ihre CSR-Verpflichtungen erfüllt“, erläutert Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. In der Unternehmensphilosophie verankerte soziale und Umweltbelange führten zu einer stark steigenden Nachfrage nach Green Buildings. Insgesamt handelt es sich bereits um den vierten Spezialfonds seit Gründung der KAG im vergangenen Jahr.

Real I.S. verfügt über umfangreiche kaufmännische und technische Erfahrung bei Green Buildings. So sind alle 6 australischen Bestandsgebäude zertifiziert. Eine deutsche Immobilienentwicklung wurde DGNB-Gold vorzertifiziert und weitere deutsche und europäische Bestandsgebäude gehen aktuell in den Nachzertifizierungsprozess bzw. wurden im Rahmen des Ankaufs aufgerüstet.

Das Zielvolumen des Fonds beträgt 400 Millionen Euro bei einer Eigenkapitalquote von 50 Prozent. Der geplante Investmenthorizont beläuft sich auf zehn bis zwölf Jahre plus Investitionsphase. Über die gesamte Laufzeit wird eine durchschnittliche Fondsausschüttung von jährlich fünf Prozent angestrebt. „Unseren Investoren bringt das Konzept eine erhöhte Ertrags- und Wertstabilität“, erklärt Schenk weiter. “Die bessere Bauqualität und Vermietbarkeit der Flächen verspricht eine erhöhte Kosten- und Ertragssicherheit.“

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