„SEB ImmoPortfolio Target Return Fund erweitert Bestand um Grade-A-Bürogebäude in Warschau“
Die SEB Asset Management hat für ihren Immobilien- Publikumsfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund ein Bürogebäude im polnischen Warschau erworben. Verkäufer von Trinity Park III, einem
erstklassigen und modernen Bürogebäude, ist der internationale Immobilienentwickler Ghelamco. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 93 Mio. EUR.
Der sechsgeschossige Neubau an der Ulica Domaniewska wurde in U-Form konzipiert, hat drei separate Empfangsbereiche und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 32.587 qm, ergänzt um 869
Parkplätze. Pro Etage stehen rund 4.500 qm Bürofläche zur Verfügung. Zu den Hauptmietern zählen die polnischen Niederlassungen von Unilever, Kraft Foods, Teva Pharmaceuticals und MTV Networks. Trinity
Park III ist eines der ersten Gebäude in Warschau, für das eine BREEAM-Zertifizierung beantragt wurde.
Die Ulica Domaniewska gehört zu den größten Geschäftsstraßen im Stadtbezirk Mokotów. Das Einkaufszentrum „Galeria Mokotów" ist fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnstationen befinden
sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Mit dem Bau der neuen Ringstraße und der für 2012 geplanten Schnellbahnverbindung wird sich die Infrastruktur weiter verbessern. Bis zum internationalen
Flughafen von Warschau sind es zehn Minuten mit dem Auto.
SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (DE00009802314) richtet sich an institutionelle Investoren und vermögende Privatanleger. Der Fonds ist als Core-Plus-Produkt positioniert. Zu den
wesentlichen Merkmalen seiner offensiven Investmentstrategie zählen sowohl Investitionen in bereits etablierte Immobilienmärkte als auch Engagements in Regionen und Nutzungen mit ausgeprägter
Wachstumsperspektive. Mit der Akquisition von Trinity Park III wurde das Portfolio auf 41 Objekte in zwölf Ländern erweitert. Im Geschäftsjahr 2009 erzielte der Fonds eine Rendite von 5,4 Prozent.
Frau Brigitte Schroll
Tel.: (069) 27299 – 1502/1503
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Über SEB Asset Management Deutschland
SEB ist eine nordeuropäische Finanzdienstleistungsgruppe mit rund 400.000 Firmen- und institutionellen Kunden sowie fünf Millionen Privatkunden. Die Kernmärkte der SEB sind Skandinavien, Deutschland und die baltischen Staaten – Estland, Lettland und Litauen. Präsenz zeigt die SEB außerdem in Polen,
der Ukraine und Russland; über ein internationales Netzwerk ist die Gruppe in zehn weiteren Ländern vertreten. Die Bilanzsumme beläuft sich auf 2.308 Milliarden SEK (rd. 225 Milliarden EUR), der Konzern verwaltet ein Vermögen von 1.356 Milliarden SEK (rd. 132 Milliarden EUR) und hat rund 20.000
Mitarbeiter (Stand: 31. Dezember 2009). Weitere Informationen über SEB finden Sie unter www.sebgroup.com.
Die SEB Asset Management, Frankfurt, ist das spezialisierte Investmenthaus für Immobilien und Wertpapiere des SEB-Konzerns in Deutschland, einem der führenden Finanzdienstleister Nordeuropas. SEB Asset Management steht für die Verbindung von internationaler Expertise mit lokalem Know-how. Der
Investmentansatz ist durch aktives Management in kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Als Teil der Konzerndivision „Wealth Management“ mit 1.100 Mitarbeitern und Assets under Management von rund 1.275 Milliarden SEK verfügt die SEB Asset Management über weitreichende Expertise in
den wesentlichen Assetklassen.
In Deutschland gehört die SEB Asset Management zu den führenden Immobilienfondsmanagern. Von Fitch Ratings hat sie das Manager Rating „M2“ erhalten.
Trinity Park III, Warschau