SEB ImmoPortfolio Target Return Fund erweitert Portfolio um Theodorpark-Objekt in Düsseldorf
Die SEB Asset Management hat die Akquisition einer Büroimmobilie in Düsseldorf-Rath für ihren Publikumsfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (ISIN: DE0009802314) abgeschlossen und in den Bestand übernommen. Der Kaufvertrag für das Gebäude im sogenannten „Theodorpark“ war im Januar 2008 unterzeichnet worden. Die Gesamtinvestitionskosten beliefen sich auf knapp 21,7 Mio. Euro. Verkäuferin ist die DIBAG Industriebau AG in München.
Das fünfgeschossige Objekt aus dem Jahr 2002 liegt in der Theodorstraße 180 im Stadtteil Rath. Es weist eine Büromietfläche von 9.743 qm auf, ergänzt um 435 qm Archivfläche, 94 Tiefgaragenplätze und 88 Außenstellplätze. Die Immobilie ist zu 100 Prozent an die ThyssenKrupp Real Estate GmbH vermietet. Mit dem Düsseldorfer Objekt steigt die Zahl der im SEB ImmoPortfolio Target Return gehaltenen Immobilien auf 33, verteilt auf elf Länder.
Mit 577.000 Einwohnern zählt Düsseldorf nicht nur zu den größten Städten in Nordrhein-Westfalen, sondern ist auch das Herz der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt am Rhein zeichnet sich außerdem durch starke Kaufkraft aus: Ihr Kaufkraftindex liegt bei 120,8 und wird nur von München übertroffen. Als Bürostandort gehört Düsseldorf im nationalen Vergleich zu den „Big Five“. In den letzten zwei Jahren fiel die Leerstandsrate auf 11,7 Prozent zurück.
Düsseldorf-Rath liegt im Norden der Rheinmetropole. Der Theodorpark mit über 150.000 qm Neubaufläche, darunter zahlreiche Projektentwicklungen, aber auch das bereits fertig gestellte Eventzentrum ISS Dome, ist 4 Kilometer vom Flughafen entfernt. Glänzen kann der Standort und damit das Objekt Theodorstraße auch mit seiner Infrastruktur: Bis zur Autobahnauffahrt (A52) sind es 500 Meter, vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station ISS Dome soll innerhalb der nächsten drei Jahre fertig gestellt werden.
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(Stand: 30. Juni 2008).
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