SEB ImmoPortfolio Target Return Fund erwirbt Grade-A-Immobilie in der ‘City of London’
Die SEB Asset Management hat das Portfolio ihres Offenen Immobilienfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund kurz vor Weihnachten um ein Gebäude im Londoner Finanzdistrikt erweitert. Die als
„Grade A“ klassifizierte Immobilie ist voll vermietet. Verkäufer ist Wellcome Trust, eine britische Stiftung zur Finanzierung biomedizinischer Forschungsprojekte. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen
sich auf umgerechnet 39,7 Mio. EUR.
Das Objekt in der 1 Threadneedle Street gehört zu den ersten Adressen der City of London. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Bank of England und die Royal Exchange. Die beiden
U-Bahn-Stationen Bank und Liverpool Street sind fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wurde 1992 fertig gestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 4.991 qm, wovon 4.537 qm als Bürofläche genutzt werden und bis Februar 2014 an die Anwaltskanzlei Halliwells LLP
vermietet sind. Die restlichen 454 qm entfallen auf die Reiseagentur Trailfinders Ltd., deren Mietvertrag bis Ende 2017 läuft.
SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (DE0009802314) ist ein international investierender Offener Immobilienfonds und als Core-Plus-Produkt positioniert. Er richtet sich an institutionelle
Investoren und vermögende Privatkunden. Zu den wesentlichen Merkmalen seiner Investmentstrategie zählen sowohl Investitionen in bereits etablierte Immobilienmärkte als auch Engagements in Regionen und
Nutzungen mit ausgeprägter Wachstumsperspektive. Das Fondsvermögen beträgt aktuell 788,1 Mio. Euro. Das Portfolio besteht aus 40 Objekten in 12 Ländern. Seit Auflegung im Oktober 2001 verzeichnete der
Fonds einen Wertzuwachs von 89,4 Prozent, das entspricht einer durchschnittlichen Jahresrendite von 8,1 Prozent.
Frau Brigitte Schroll
Tel.: (069) 27299 – 1502/1503
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Über SEB Asset Management
Deutschland SEB ist eine nordeuropäische Finanzdienstleistungsgruppe mit rund 400.000 Firmen- und institutionellen Kunden sowie fünf Millionen Privatkunden. Die Kernmärkte der SEB sind Skandinavien, Deutschland und die baltischen Staaten – Estland, Lettland und Litauen. Präsenz zeigt die SEB
außerdem in Polen, der Ukraine und Russland; über ein internationales Netzwerk ist die Gruppe in zehn weiteren Ländern vertreten. Die Bilanzsumme beläuft sich auf 2.233 Milliarden SEK (rd. 219 Milliarden EUR), der Konzern verwaltet ein Vermögen von 1.295 Milliarden SEK (rd. 127 Milliarden EUR) und
hat rund 20.000 Mitarbeiter (Stand: 30. September 2009). Weitere Informationen über SEB finden Sie unter www.sebgroup.com.
Die SEB Asset Management, Frankfurt, ist das spezialisierte Investmenthaus für Immobilien und Wertpapiere des SEB-Konzerns in Deutschland, einem der führenden Finanzdienstleister Nordeuropas. SEB Asset Management steht für die Verbindung von internationaler Expertise mit lokalem Know-how. Der
Investmentansatz ist durch aktives Management in kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Als Teil der Konzerndivision „Wealth Management“ mit 1.100 Mitarbeitern und Assets under Management von rund 1.220 Milliarden SEK (rd. 119 Milliarden EUR) verfügt die SEB Asset Management über
weitreichende Expertise in den wesentlichen Assetklassen.
In Deutschland gehört die SEB Asset Management zu den führenden Immobilienfondsmanagern. Von Fitch Ratings hat sie das Manager Rating „M2“ erhalten.
London, 1 Threadneedle Street