Eine Baufinanzierung wird im Regelfall mit einer festen Tilgung vereinbart – meist sind es ein oder zwei Prozent. Sondertilgungen sind bei Immobiliendarlehen mit vereinbarter Zinsfestschreibung in der Regel nicht möglich. Es sei denn, sie wurden schon bei Vertragsabschluss vereinbart – und das kostet extra. „Tatsächlich möchten Eigennutzer wie Kapitalanleger aber bei ihrer Immobilienfinanzierung am liebsten so flexibel wie möglich bleiben und auch zwischendurch mal größere Darlehensbeträge zurückzahlen, ohne dass irgendwelche Zusatzkosten entstehen“, weiß Klaus Kannen, Vorstand für Privatkundenfinanzierungen bei Dr. Klein, aus Erfahrung.
Auf diesen Kundenwunsch hat das Unternehmen jetzt reagiert: Bei einem über Dr. Klein abgeschlossenen Annuitätendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung können ab dem dritten Finanzierungsjahr pro Jahr 10.000 Euro und mehr gebührenfrei zurückgezahlt werden. Sogar der gesamte noch ausstehende Darlehensbetrag lässt sich so auf einen Schlag vorzeitig ohne zusätzliche Kosten tilgen. Der Darlehensnehmer wird damit noch während der Zinsbindungszeit komplett schuldenfrei. „Dieses Angebot ist relativ einmalig in der deutschen Bankenlandschaft. Denn üblicherweise wird bei einer vorzeitigen Darlehensrückzahlung immer eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig“, so Kannen. Verständlicherweise schrecken daher viele Darlehensnehmer vor Sondertilgungen zurück. Das Angebot von Dr. Klein eröffnet Wohneigentümern dagegen jetzt neue Handlungsspielräume. Sie können durch die Sondertilgungsoption kräftig sparen. Denn durch die schnelle Tilgung sind sie nicht nur schneller schuldenfrei. Auch der ursprünglich vereinbarte Tilgungszeitraum wird verkürzt – und das spart Zinsen und damit bares Geld.
Die Finanzierungskriterien auf einen Blick:
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Annuitätendarlehen
• Darlehenssumme:
40.000 Euro bis 400.000 Euro
• Zinsbindung: 10
Jahre
• Finanzierung bis
zum Maximum von 95 Prozent des Kaufpreises/Verkaufswertes und 105 Prozent des
Beleihungswertes
• Sondertilgung ab
dem dritten Jahr in beliebiger Höhe (ab 10.000
Euro) kostenfrei
• Sondertilgungen
sind bis zur vollständigen Ablösung des Darlehens während der Zinsbindungsfrist
möglich
Herr Volker Bitzer
Leiter Unternehmenskommunikation
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Die Dr. Klein & Co. AG ist ein internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100-prozentige Tochter der börsennotierten Hypoport AG. Sie bietet Privatkunden im Internet und auf Wunsch mit telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und Finanzprodukte – vom Girokonto über
Versicherungsleistungen bis hin zur Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein & Co. AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank- und Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus. Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten. Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei
der Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen.