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31.05.2007 -
dvb-Presseservice
Tipps für den Alltag: Im eigenen Heim dem Alter beruhigt entgegensehen
Altersvorsorge heißt auch, sich für den Lebensabend eigene vier Wände
zu schaffen. Ein richtiger Schritt auf dem Weg dorthin ist der
Abschluss eines Bausparvertrags. Er kombiniert das systematische
Ansparen von Eigenkapital mit einem zinsgünstigen und zinsstabilen
Darlehen. Damit lässt sich nicht allein neues oder gebrauchtes
Wohneigentum erwerben, man kann das Geld auch dazu verwenden, um
bereits vorhandenen Wohnraum zu modernisieren oder renovieren. Auf was
man achten muss, erläutert die HUK-COBURG-Bausparkasse.
Eine Faustregel zur Finanzierung von Wohneigentum lautet: 20 bis 30
Prozent der benötigten Summe sollten Bauherr oder Käufer an
Eigenkapital mitbringen, darin kann auch ein Bausparguthaben enthalten
sein. Mit Hypothekendarlehen - zum Beispiel Annuitätendarlehen - sollte
die Hälfte der benötigten Finanzierungssumme gedeckt werden. Für die
restlichen 20 Prozent empfiehlt sich der Abschluss eines
Bausparvertrages, damit man hierfür ein Bauspardarlehen in Anspruch
nehmen kann.
Liegen konkrete Pläne für Erwerb, Modernisierung oder
Renovierung von Wohneigentum auf dem Tisch, bemisst sich daran die Höhe
der Bausparsumme. Lässt sich bei Abschluss des Bausparvertrages der
eigene Bedarf noch nicht genau abschätzen, kann die Bausparsumme sich
auch an der geplanten monatlichen Sparleistung orientieren.
Berücksichtigen sollte man auf jeden Fall: Bevor ein Bausparvertrag
zuteilungsreif wird, müssen in der Regel 50 Prozent der Bausparsumme
auf dem Bausparkonto angespart sein.
Bausparsumme und Laufzeit eines Bausparvertrags orientieren sich also
am individuellen Bedarf. Mit seiner Sparleistung kann der Bausparer
beeinflussen, wie schnell sein Vertrag zugeteilt wird. Gleichzeitig
wirkt sich bei der HUK-COBURG-Bausparkasse die Sparleistung auch auf
die Laufzeit des Darlehens sowie auf die in der Darlehensphase zu
leistende monatliche Zins- und Tilgungsleistung aus.
Ein flexibler Bauspartarif passt sich veränderten Lebensumständen
problemlos an. Grund: Bei Vertragsabschluss muss man nicht exakt
festlegen, wann und wie man seinen Vertrag verwenden will. Für
Bauwillige ist es bei Vertragsabschluss wichtig, dass im Zuteilungsfall
eine Mehrzuteilung möglich ist. Mehrzuteilung heißt: Zusätzlich zu dem
Darlehen in Höhe von 50 Prozent der Bausparsumme hat der Bausparer
Anspruch auf ein weiteres Darlehen; bei der HUK-COBURG-Bausparkasse zum
Beispiel in Höhe von 25 Prozent der Bausparsumme. Übrigens sollte man
darauf achten, dass in der gesamten Spar- und Darlehensphase außer der
Abschlussgebühr keine Verwaltungsgebühren anfallen.
Ein Bausparvertrag eignet sich aber auch für diejenigen, die sich
einfach mit dem Gedanken tragen, in Zukunft einmal zu bauen, aber auch
für den Sparer, der die Zinsen im Auge hat.
In der Ansparphase unterstützt der Staat die Bildung von Wohneigentum
mit Prämien. So fördert er Bausparbeiträge bis zu 512 Euro pro Jahr bei
Ledigen/1.024 Euro pro Jahr bei Verheirateten mit einer 8,8-prozentigen
Wohnungsbauprämie. Begünstigt werden alle, deren zu versteuerndes
Einkommen pro Jahr 25.600 Euro bei Ledigen oder 51.200 Euro bei
Verheirateten nicht übersteigt.
Zudem erhalten die meisten Arbeitnehmer von ihrem Arbeitgeber
vermögenswirksame Leistungen, maximal 40 Euro pro Monat. Dieses Geld
kann man auf einem Bausparvertrag anlegen. Für die in einem Jahr
angesammelten Leistungen erhalten sie vom Staat noch eine
neunprozentige Arbeitnehmersparzulage. Voraussetzung: Das zu
versteuernde Einkommen beträgt bei Ledigen nicht mehr als 17.900 Euro
und bei Verheirateten nicht mehr als 35.800 Euro pro Jahr.
URL: www.deutsche-versicherungsboerse.de/pressespiegel/Tipps-f%FCr-den-Alltag-Im-eigenen-Heim-dem-Alter-beruhigt-entgegensehen-ps_4875.html