Union Investment betritt den Schweizer Immobilienmarkt

Energetisch anspruchsvolles Büroprojekt für UniImmo: Europa erworben

Die Union Investment Real Estate AG hat das Projekt „CityWest Gebäude F“ in Zürich erworben und damit ihr erstes Immobilieninvestment in der Schweiz getätigt. Nach der geplanten Fertigstellung Mitte 2010 wird das nach den Prinzipien des nachhaltigen Bauens konzipierte Bürohaus über rund 20.400 m² Mietfläche und 84 Parkplätze in guter Lage nahe des Stadtzentrums zur Verfügung stellen. In das architektonisch anspruchsvolle Neubauvorhaben investiert der Offene Immobilienfonds UniImmo: Europa insgesamt rund 80 Mio. Euro. Für das spekulative Projekt  besteht seitens des Verkäufers, der Marazzi Generalunternehmung AG, eine Mietgarantie von 24 Monaten ab Fertigstellung. Die Marazzi Generalunternehmung AG hat das Projekt entwickelt und wird dieses für die Union Investment Real Estate AG realisieren.

„Im Gebäude wird ein intelligentes Energiesparkonzept verwirklicht, das einen effizienten Gebäudebetrieb bei niedrigen Nebenkosten erlaubt“, sagt Vorstandsmitglied Michael Montebaur. Das Niedrigenergiehaus erhält eine Dreifachverglasung; eine Grundwasser-Wärmepumpe nutzt als Energielieferant die kostenlose Energie des Grundwassers. Ausgestattet wird das moderne Bürogebäude zudem mit Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die moderne Gebäudeautomation wird im Objekt für ein ganzjährig behagliches Klima sorgen. 

Standort des Projektes ist mit Zürich West ein innenstadtnahes, ehemals industriell genutztes Quartier, das gegenwärtig den Wandel zu einem modernen Wohn- und Arbeitsort mit vielen kulturellen Nutzungen erlebt. Das projektierte Gebäude F bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und erfüllt damit auch wesentliche Anforderungen an die soziale Nachhaltigkeit: Der Bahnhof Hardbrücke – der am zweitstärksten frequentierte Bahnhof der Schweiz – befindet sich in 400 Metern Entfernung vom Projektstandort.

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