Projektentwicklung des Bürogebäudes „Kristina Palace“ in Budapest für UniImmo: Global erworben
Die Union Investment Real Estate AG hat mit dem Erwerb der Projektentwicklung „Kristina Palace“ in Budapest ihr erstes Investment für den UniImmo: Global in der Region Zentral- und Osteuropa getätigt. Mit „Kristina Palace“ entsteht in sehr zentraler Lage der Budaer Innenstadt am Bahnhof „Déli Station“ bis Juni 2009 ein rund 18.000 m² Mietfläche umfassender Büroneubau der Class-A-Kategorie. Entwickler und Verkäufer ist die ungarische Niederlassung des belgischen Immobilienentwicklers Codic International S.A. im Joint-Venture mit der Blum Holding GmbH, Tochtergesellschaft der Immofinanz.. Die Gesamtinvestition für den UniImmo: Global beläuft sich auf insgesamt rund 60 Mio. Euro.„Der verkehrlich hervorragend erschlossene Teilmarkt Buda Zentrum erfreut sich eine steigenden Nachfrage internationaler und lokaler Mietinteressenten nach hochwertig ausgestatteten Neubauflächen“, sagt Dr. Reinhard Kutscher, Vorstandssprecher der Union Investment Real Estate AG. „‘Kristina Palace‘ ist aufgrund der zu erwartenden positiven Mietpreisentwicklung der ideale Einstieg für den Fonds in den ungarischen Markt.“ Die Mieten sind vertraglich auf Euro fixiert; das Vermietungsrisiko ist durch eine 18-monatige Mietgarantie des Verkäufers abgesichert.
Mit einem markterfahrenen Entwicklungspartner wie der Codic International S.A. ist zudem eine hohe Qualität in der Gebäudeausführung und -gestaltung sichergestellt. Zu den Merkmalen von „Kristina Palace“ wird eine hohe Flächeneffizienz – angestrebt sind 95 % - wie eine besondere energetische Qualität zählen. Die mit einem hohen Wärmedämmwert ausgestattete Fassade sowie die attraktiven Innenhöfe werden vom Architekturbüro Dominique Perrault geplant, der unter anderem die Nationalbibliothek in Paris entworfen hat.
Union Investment hat ihr Immobilien-Engagement in Ungarn in 2005 mit dem Erwerb dreier Minderheitsbeteiligungen an Büro- und Logistikimmobilien für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa begonnen. In den CEE-Länder sind die Offenen Immobilienfonds von Union Investment derzeit mit einem Immobilienvermögen von rund 300 Mio. Euro investiert.
Herr Fabian Hellbusch
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