Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München

Union Investment hat das Bürohaus am Prinzregentenplatz 7-9 in München von der Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland erworben. Als Investmentberater waren Colliers Schauer & Schöll aus München sowie die Anwälte Ashurst aus Frankfurt/Main für die HIH Hamburgische Immobilienhandlung GmbH und CliffordChance für Union Investment tätig.

Das 20.030 m² Mietfläche umfassende Gebäude ist langfristig komplett vermietet und befindet sich in einer sehr attraktiven Bürolage direkt am Prinzregentenplatz im Stadtteil Bogenhausen. "Mit diesem Investment verstärken wir unser München-Portfolio um ein weiteres hochwertiges ertragssicheres Objekt in exklusiver Lage", erklärt Dr. Frank Billand, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. In München gehören Immobilien wie die „Riem Arcaden“, die „Fünf Höfe“ und das München CityHotel zum Portfolio von Union Investment.

Das in 2007 von der HIH für einen Value Added Fonds der Warburg - Henderson KAG angekaufte Objekt wurde bis 2008 als Headquarter von der ARAG Rechtschutzversicherung genutzt. Nach dem geplanten Auszug der ARAG Versicherung erfolgte die Neupositionierung des Gebäudeensembles. Im Zusammenhang mit der Revitalisierung hat die HIH das Objekt vollständig vermietet. Zu den Hauptmietern des Gebäudes gehören die Rechtsanwaltskanzlei Bardehle Pagenberg sowie das Pharmaunternehmen Glaxo SmithKline. Von Mitte 2010 bis Anfang 2012 wird das Objekt umfassend umgebaut.

„Mit dem Verkauf des Objektes wurde in Umsetzung der Value Added Strategie des hauptsächlich auf die Entwicklung von Büroobjekten in Deutschland spezialisierten Fonds, die Neupositionierung des Ensembles, das sich direkt gegenüber dem Prinzregententheater befindet, abgeschlossen. Die Objekte des Fonds der Warburg - Henderson KAG sollen nach Abschluss objektbezogener Asset Management Maßnahmen in 2012/2013 gemäß der geplanten Fondsstrategie dem Markt zugeführt werden,“ erklärt Hans-Joachim Lehmann, Mitglied der Geschäftsleitung der HIH Hamburgischen Immobilienhandlung GmbH.

Die HIH Hamburgische Immobilienhandlung GmbH steuerte das Projekt als exklusiver Asset Manager für die Warburg - Henderson KAG in Deutschland. Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV- Anbindung und modernste technische Ausstattung mit energieeffizienter Haustechnik.

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