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dvb-Pressespiegel

Pressemitteilung vom 10.02.2011
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Union Investment unterzeichnet Kaufvertrag für "Zebra Tower" in Warschau

Drittes Büro-Investment in Warschau in kurzer Folge / Polnische Volkswirtschaft weiter auf Wachstumskurs

Union Investment hat sich per Kaufvertrag das rund 18.280 m2 Büro- und Einzelhandelsfläche umfassende Class-A-Gebäude "Zebra-Tower" in Warschau für ihren institutionellen Immobilienfonds Immo-Invest: Europa gesichert. Der Kaufpreis für den Neubau beträgt rund 76 Millionen Euro. Verkäufer ist der private Projektentwickler S+B Gruppe AG aus Österreich, welcher seit mehr als 25 Jahren erfolgreich Immobilienprojekte in Wien, Prag, Bukarest und Warschau realisiert. Standort der Projektentwicklung ist das Warschauer City-Center am Verkehrsknotenpunkt Rondo Jazdy Polskiej. Nahe der technischen Universität gelegen, verfügt der "Zebra Tower" mit der U-Bahnstation "Polytechnica" eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das 17-geschossige, zur Multi-Tenant-Nutzung ausgelegte Gebäude wurde im vierten Quartal fertiggestellt und ist zu 75% vermietet; für die freistehenden Flächen besteht seitens des Verkäufers eine dreijährige Mietgarantie. Mietverträge sind u.a. mit Samsung, Boston Consulting, der Werbeagentur Cityboard Media, Bankier.pl, PKO Bank, AIP, TFI Investors und Svenska Handelsbanken geschlossen. Im EG-Bereich des Gebäudes sind 770 m2 Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorhanden und u.a. an Starbucks und das französische Bistro St. Honoré vermietet.

"Polens Volkswirtschaft befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Die stabile Nachfrage nach hochwertigen Flächen in zentralen Lagen wie dem Warschauer City-Center lässt eine schnelle Vollvermietung für den "Zebra Tower" erwarten" sagt Dr. Karl-Joseph Hermanns-Engel, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. Die Hamburger Investment Manager haben für ihre Offenen Immobilienfonds in weniger als einem Jahr drei Immobilientransaktionen in der polnischen Hauptstadt mit einem Gesamtvolumen von rund 220 Mio. Euro zum Abschluss gebracht. Vor dem "Zebra Tower" erwarb Union Investment im Frühjahr 2010 bereits das vollvermietete Bürohaus "Horizon Plaza" im Stadtteil Mokotov sowie das hinter historischen Fassaden revitalisierte Büro- und Geschäftshaus "Lipinski Passage" in Warschaus Geschäftszentrum. "Warschau, hat in vielerlei Hinsicht mit den etablierten Investmentmärkten im Westen gleichgezogen, das gilt in besonderem Masse beim Gebäudestandard und in puncto Nachhaltigkeit", so Hermanns-Engel. Für den "Zebra Tower" wird eine Zertifizierung nach LEED in "Gold" angestrebt.

Mit dem „Zebra Tower“ hat der Projektentwickler S+B Gruppe AG durch antizyklisches Investment ein Projekt der Extraklasse an einem Top-Standort in der Innenstadt Warschaus realisiert. „Durch unser anhaltendes Vertrauen in den polnischen Markt und die durch langjährige Erfahrung gefestigte CEE-Kompetenz ist der ‚Zebra Tower‘ eines der wenigen Immobilienprojekte in der City, das in den letzten zwei Jahren – trotz der internationalen Krise – erfolgreich fertiggestellt und vermietet werden konnte“, sagt Reinhard Schertler, Vorstand der S+B Gruppe AG. Allein letztes Jahr konnten in eigenen Häusern insgesamt 27.000 m² Bürofläche vermietet und an die Endnutzer übergeben werden. Weitere Projekte der S+B Gruppe AG sind die Marxbox 13.000 m², Greenworx 30.000 m² und das Hotelprojekt Shangri La mit 21.000 m² in Wien, das Projekt Qubix mit 13.000 m² in Prag sowie Magheru Boulevard 1 mit 4.000 m² in Bukarest.



Herr Fabian Hellbusch
Leiter Immobilien Marketing, Kommunikation
Tel.: +49 (0)40 34 919-4160
Fax: +49 (0)40 34 919-5160
E-Mail: fabian.hellbusch@union-investment.de

Union Investment Real Estate GmbH
Caffamacherreihe 8
20335 Hamburg
www.union-investment.de



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