Union Investment zertifiziert drei Bestandsgebäude nach neuer BREEAM In-Use-Methode

Vereinfachtes Verfahren hilft Betriebskosten zu senken und Umweltwirkungen zu reduzieren.

Die Union Investment Real Estate GmbH hat die ersten drei Gebäude aus ihrem internationalen Immobilienbestand nach dem neuen britischen Nachhaltigkeitsstandard BREEAM In-Use zertifizieren lassen. Zertifiziert wurden die Büroobjekte „Westpark“ in Zürich, „Equinox“ in Glasgow und das Shopping Center „3 Stawy“ in Kattowitz. Die Objekte gehören zu den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Global und UniImmo: Deutschland.

BREEAM In-Use ist ein international anwendbares vereinfachtes Zertifizierungssystem, das eine vergleichsweise schnelle Bewertung ganzer Portfolios als auch einzelner Objekte im Bestand zulässt. Die neue BREEAM-Variante bietet durch ihre jährlich zu aktualisierende Datenaufnahme Gebäudemanagern Hilfestellung bei der Einsparung von Betriebskosten sowie der Reduktion des Ressourcenverbrauches und von CO2-Emissionen. „Der Schwerpunkt der Nachhaltigkeitszertifizierungen wird in Zukunft im Bestand liegen“, sagt Dr. Reinhard Kutscher, Vorsitzender der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. „Für die Bestandszertifizierung ist BREEAM In-Use eine interessante Alternative zu den bestehenden Verfahren. Die Kosten für ein erstmaliges BREEAM In-Use-Zertifikat liegen im Vergleich bei maximal 10 Prozent der Kosten eines BREEAM-Vollzertifikates.“ Das Bewertungsverfahren ist internetbasiert: Die vom Eigentümer eingegebenen Gebäude- und Verbrauchsdaten werden am Ende online durch einen BREEAM-Assessor überprüft und bestätigt. Anders als bei den bisher gängigen Zertifizierungssystemen wird das Zertifikat in insgesamt sechs Bewertungsstufen – von „acceptable“ bis „outstanding“ - durch den Assessor selbst ausgegeben.

Zum Immobilienportfolio von Union Investment gehören bereits 20 Objekte im Volumen von rund 2,5 Milliarden Euro, die neben BRREAM weitere gängige Nachhaltigkeitszertifikate wie LEED, DGNB oder HQE vorweisen können.

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