Der ARAG Konzern hat einen Teil seiner Gewerbeimmobilien an Lehman Brothers Real Estate Partners (LBREP), einen Immobilienfonds gemanaged von Lehman Brothers, verkauft. Bereits in den vergangenen Monaten hatte sich die ARAG in zwei Schritten vom größten Teil ihres Wohnungsbestandes getrennt sowie das Firmengebäude der ARAG Lebensversicherung in München veräußert. Nach dem erfolgreichen Abschluss der Verkaufsphase wird das Düsseldorfer Unternehmen nun vorwiegend international in indirekte Immobilienanlagen investieren.

LBREP übernimmt ein Portfolio von 19 Gewerbeeinheiten mit einer Mietfläche von 42.000 qm. Es ist das vierte Immobilienportfolio, welches LBREP innerhalb der letzten 12 Monate von deutschen Versicherungsunternehmen erworben hat.

Insgesamt hat die ARAG seit Ende vergangenen Jahres 37 Objekte verkauft. Der Verkaufsprozess wurde durch Jones, Lang, LaSalle begleitet. LBREP wurde durch Atos Immobilien Beratung und DTZ Zadelhoff Tie Lung beim Ankauf beraten.

Die Veräußerung des Portfolios ist Bestandteil eines Philosophiewechsels in der Anlagestrategie des ARAG Konzerns. „Die Ressourcen bindende Direktanlage entspricht nicht mehr unserem Verständnis von einem modernen Portfoliomanagement. Wir suchen die wesentlich flexiblere Allokation unserer Mittel im Immobilienbereich", erläutert Werner Nicoll, Finanzvorstand des ARAG Konzerns, das Vorgehen. Dazu wird die ARAG künftig verstärkt in internationale Immobilienfonds investieren. „Wir müssen die Erlöse aus den Verkäufen nicht kurzfristig in die neue Anlageform einbringen. Es ist sinnvoller, die Märkte zunächst in Ruhe zu beobachten“, beschreibt Werner Nicoll die nächsten Schritte.

Mittelfristig sei auch nach der neuen Portfoliostrategie eine Immobilienquote in den Kapitalanlagen des Konzerns von 7 Prozent vorgesehen.

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