Nachhaftung - Bauleistungsversicherung
In der Bauleistungsversicherung kann eine mehrmonatige Nachhaftung für Schäden vereinbart werden, die nach Fertigstellung des Gebäudes durch Erfüllung von Garantie- oder Restarbeiten (Klauseln 90 und 91) noch auftreten oder die erst nach Fertigstellung entdeckt werden, aber aus der Bauzeit (Klausel 90) stammen.
Der Versicherungsschutz einer Bauleistungsversicherung endet normalerweise mit der Fertigstellung beziehungsweise Abnahme der Bauleistung. Auch danach können aber noch Arbeiten auf der Baustelle anfallen, etwa Restarbeiten oder die Beseitigung von Mängeln im Rahmen der Gewährleistung. Außerdem zeigen sich manche Schäden erst später, obwohl ihre Ursache in der Bauzeit liegt. Die Nachhaftung verlängert den Schutz für solche Fälle über einen vereinbarten Zeitraum. Ohne eine solche Vereinbarung wären diese Schäden nach Ende der regulären Versicherungsdauer in der Regel nicht mehr über die Bauleistungsversicherung abgedeckt.
Ein Beispiel: Ein Einfamilienhaus ist fertiggestellt und abgenommen. Einige Wochen später bringt ein Handwerker im Rahmen der Restarbeiten noch Fußleisten an und beschädigt dabei versehentlich eine bereits eingebaute Wasserleitung. Der Wasserschaden fällt in den Zeitraum der Nachhaftung und ist durch die Restarbeiten entstanden, daher kann er je nach vereinbarter Klausel versichert sein. Ein zweites Beispiel: Nach der Fertigstellung zeigt sich ein Schaden an der Fassade, der nachweislich auf ein Ereignis während der Bauzeit zurückgeht. Auch hier greift die Nachhaftung, wenn sie für solche Fälle vereinbart wurde.
Die Nachhaftung ist nicht dasselbe wie die Gewährleistung des Bauunternehmers. Die Gewährleistung verpflichtet den Unternehmer, eigene Mängel zu beheben. Die Nachhaftung betrifft dagegen den Versicherungsschutz für Schäden an der Bauleistung, die in dem beschriebenen Zusammenhang entstehen. Ein häufiges Missverständnis: Die Nachhaftung macht aus der Bauleistungsversicherung keine dauerhafte Gebäudeversicherung. Sie ist zeitlich begrenzt und gilt nur für die vereinbarten Fallgruppen. Für den Schutz des fertigen Gebäudes ist in der Regel eine Wohngebäude- oder Gebäudeversicherung zuständig.
