Erstes Bürogebäude Deutschlands mit LEED Gold ausgezeichnet
Green Building: Münchener SV-Hochhaus zertifiziert
Das Münchener SV-Hochhaus ist als erstes Bürogebäude in Deutschland mit einem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet worden. Die nachhaltig errichtete Immobilie, deren Eigentümerin die Prime Office AG ist und die die Zentrale des Süddeutschen Verlages beheimatet, hat mit ihrem konsequent durchdachten Klima- und Energiekonzept vor allem im Bereich Energie- und Wassereffizienz überzeugt.
Fast 40 Prozent des weltweiten Primärenergiebedarfs entfallen auf den Bau und Betrieb von Gebäuden. In Zeiten knapper werdender Ressourcen gewinnt das Thema Nachhaltigkeit entscheidend an Bedeutung. LEED® („Leadership in Energy and Environmental Design“), ein Zertifikat des US Green Building Council, gilt als weltweit erfolgreichstes Klassifizierungssystem für nachhaltige Gebäude und gewinnt auch in Deutschland zunehmend an Bedeutung.
Für Investor und Mieter des SV-Hochhauses waren die ökonomischen Vorteile der nachhaltig errichteten Immobilie entscheidend. Der durch die LEED-Zertifizierung belegte schonende Umgang mit Ressourcen und ein deutlich reduzierter Primärenergiebedarf sorgen für eine verbesserte Wertsubstanz. Gleichzeitig steigen Attraktivität und Marktgängigkeit der ausgezeichneten Immobilie bei geringeren Lebenszykluskosten. Architekt Oliver Kühn von GKK+Architekten (Berlin), die Planer von WSP CBP Consulting Engineers (München) sowie die Generalübernehmer FOM Real Estate GmbH (Heidelberg) und LBBW Immobilien GmbH (Stuttgart) haben mit dem SV-Hochhaus eindrucksvoll ihre umfängliche GreenBuilding-Kompetenz unter Beweis gestellt.
Bonuspunkte für „Exemplary Performance“
Die vor 14 Monaten in Betrieb genommene Zentrale des Süddeutschen Verlages erreichte in der Zertifizierung insgesamt 42 Punkte in den sechs Hauptkategorien Nachhaltiger Standort, Wassereffizienz, Energie, Materialien und Ressourcen, Innenraumqualitäten sowie Innovation und Planungsprozesse. Zum Erreichen des Gold-Status sind 39 Punkte notwendig.
Insbesondere bei den Themen Innovation, Energie- und Wassereffizienz sticht der SV-Turm hervor – hier erhielt das Gebäude in allen drei Kategorien nicht nur die maximale Punktzahl, sondern darüber hinaus Bonuspunkte für „Exemplary Performance“.
Erdreich als Batterie
Ein in dieser Form bisher einzigartiges Zusammenspiel aus Geothermie und der Nutzung überschüssiger Wärmeenergie durch die Verschiebung von Wärme zwischen Gebäude und Erdreich sorgen für eine quasi CO2-neutrale Basisklimatisierung in Sommer und Winter. Präsenzmelder in den Räumen regeln Klima und Beleuchtung. Durch ein ausgeklügeltes dezentrales Gebäudekonzept wird nicht nur den besonderen Anforderungen eines Verlagshauses Rechnung getragen, sondern der einzelne Mitarbeiter mit seinen persönlichen Bedürfnissen in den Mittelpunkt gestellt. Sensoren messen den natürlichen Lichteintrag und sorgen durch eine optimierte Einsteuerung von Kunstlicht für ideale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz und einen minimierten Energieverbrauch. Die resultierende Gesamtenergieeinsparung von bis zu 80 Prozent kann sich so im wahrsten Sinne des Wortes sehen lassen.
Die Anmeldung zur Zertifizierung nach LEED-Standard erfolgte gemeinsam mit den Projektpartnern Süddeutscher Verlag GmbH, GKK+ Architekten, FOM Real Estate GmbH, LBBW Immobilen GmbH, der WSP CBP Consulting Engineers AG, die den Zertifizierungs-Prozess steuerte und den Neubau als Generalplaner begleitete, sowie dem Eigentümer der Prime Office AG.
Herr Richard Berg
Director Investor Relations/ Corporate Communications
Tel.: +49. 89. 710 40 90 40
Fax: +49. 89. 710 40 90 99
E-Mail: richard.berg@prime-office.de
Prime Office AG
Hopfenstraße 6
80335 München
Deutschland
http://www.prime-office.ag/
Über LEED®:
Das LEED-Zertifikat (LEED steht für Leadership in Energy and Environmental Design) ist ein Produkt des US Green Building Councils (USGBC), einer amerikanischen Non-Profit-Organisation. Es bestätigt innerhalb eines Bewertungssystems die Nachhaltigkeit von Gebäude. Sowohl einheitliche Standards als
auch die Attraktivität für Eigentümer und Mieter sind nötig, um den ökologischen Aspekten auf breiter Front zum Durchbruch zu verhelfen.
Über den Süddeutschen Verlag:
Der Süddeutsche Verlag ist eines der führenden deutschen Medienunternehmen. Hervorgegangen aus dem 1945 gegründeten Verlag der Süddeutschen Zeitung ist er heute in vielen Geschäftsfeldern aktiv. Neben Zeitungen (Süddeutsche Zeitung, Regionalzeitungsgruppe Hof/Coburg/Suhl) gehören zur Mediengruppe
unter anderem auch Fachinformationen (Zeitschriften- und Buchverlage), Druckereien und elektronische Medien (Internet, TV und Radio). Der Süddeutsche Verlag beschäftigt fast 4.000 Mitarbeiter.
Weitere Informationen unter www.sueddeutscher-verlag.de/
Über WSP CBP:
WSP CBP ist eine der führenden Ingenieurgesellschaften im modernen Hoch- und Tiefbau mit einem über 50 Jahre stetig gewachsenen Dienstleistungsvolumen im deutschsprachigen Raum und bietet für Bauvorhaben jeder Art und Größe die richtigen Ansprechpartner - im Hochbau und im modernen Ingenieurbau, bei
der Planung von Einzelgewerken und als Generalplaner, vom Baucontrolling bis hin zum umfassenden Projektmanagement, von der ersten Idee bis hin zur Betreuung in der Nutzerphase – auch bei ausländischen Bauvorhaben. Als Unternehmen der weltweit expandierenden WSP-Gruppe bietet WSP CBP
multidisziplinäre Lösungen auch für internationale Großprojekte sowie das Know-how von insgesamt mehr als 10.000 Mitarbeitern. Im Zusammenhang mit Green Building bietet WSP CBP als Systemhaus Nachhaltigkeits-Beratung, Nachhaltigkeits-Planung, Nachhaltigkeits-Steuerung sowie
Nachhaltigkeits-Zertifizierung nach LEED sowie nach dem deutschen Zertifizierungssystem der deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an. WSP CBP ist Mitglied des U.S. Green Building Council und Gründungsmitglied der deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen.
Weitere Informationen unter www.wspcbp.de und www.wspgroup.com
Über GKK+Architekten:
Mit ihren innovativen und mehrfach preisgekrönten Gebäudekonzepten zählen GKK+Architekten zu den interessantesten Vertretern einer neuen und unvoreingenommenen Architektur. Mittlerweile bearbeiten sie Projekte von Deutschland bis Frankreich, von den Emiraten bis nach China. Ihre zukunftsorientierten
und effizienten Gebäude fügen sich wie selbstverständlich in ihren urbanen Kontext ein und strahlen Präzision und Offenheit ebenso wie Form- und Materialschönheit aus.
Zu ihren international anerkannten Projekten zählen Hochhäuser, Verwaltungsgebäude, Bauten für die Luftfahrt und Bahnhöfe ebenso wie Ausstellungsgebäude, Museumsbauten und Gebäude für die Oper.
Weitere Informationen unter www.gkk-architekten.de bzw. www.oliver-kuehn.com
Über FOM Real Estate GmbH
Die inhabergeführte FOM Real Estate GmbH ist seit Mitte der 90er Jahre in der Immobilienbranche als Projektentwickler, Immobiliendienstleister und Investor erfolgreich tätig. Heute ist FOM einer der führenden Akteure im Bereich gewerblicher Immobilien in Deutschland und arbeitet auch im Ausland mit
ausgesuchten internationalen Partnern zusammen. Die Kernkompetenzen der FOM Real Estate GmbH sind Development und Asset Management von Gewerbe-, Wohn- und gemischt genutzten Immobilien für den eigenen Bestand und für Investoren.
Weitere Informationen unter www.fom-hd.de
Über die LBBW Immobilien GmbH:
Die LBBW Immobilien GmbH, Stuttgart, gehört zu den großen Immobilienunternehmen in Deutschland und zu den wenigen, die Know-how und Leistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie anbieten können. Als kapitalkräftiges Unternehmen und eingebunden in die Finanzgruppe ihres
Hauptgesellschafters Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) verfügt die LBBW Immobilien über hervorragende Bonität und allgemeine Akzeptanz als verlässlicher Geschäftspartner.
Weitere Informationen zur LBBW Immobilien GmbH finden Sie im Internet unter www.lbbw-immobilien.de
Über die Prime Office AG:
Die Prime Office AG, München, ist ein Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in Deutschland und deren Bewirtschaftung und Verwaltung fokussiert ist. Die Gesellschaft hat den Vor-REIT-Status erlangt und plant, sich nach den Bestimmungen des deutschen REIT-Gesetzes
zu qualifizieren.
Das Portfolio der Gesellschaft umfasst Büroobjekte an zentralen Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit insgesamt über 450.000 m² Nutzfläche. Bei den Immobilien handelt es sich um hochwertige Büro- bzw. Verwaltungsgebäude die in geringem Umfang auch über andere Nutzungsarten
verfügen.
Weitere Informationen zur Prime Office AG finden Sie unter: www.prime-office.de