KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds erwirbt Bürogebäude in Amsterdam
Der KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds hat mit dem Erwerb des Bürogebäudes Ruby Point den Standort Amsterdam im Portfolio weiter ausgebaut. Amsterdam ist der größte gewerbliche Immobilienmarkt innerhalb der Wirtschaftsregion Randstad. Die Immobilie ist langfristig zu 100 Prozent an die Unlimited Sports Group B.V., die größte, unabhängige Gesellschaft im Sport- und Lifestyle-Segment in den Benelux-Staaten, vermietet. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 15 Millionen Euro.
Ruby Point wurde im Jahr 1987 errichtet und im Jahr 2004 modernisiert. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 5 217 Quadratmeter sowie 90 Parkplätze auf dem Außengelände. Der Mietvertrag mit der Unlimited Sports Group B.V (USG) läuft bis 2017. Die Gesellschaft verfügt über ein sehr gutes Rating der renommierten Ratingagentur Dun & Bradstreet Inc. USG unterhält derzeit 256 Filialen in den Benelux-Staaten sowie 14 Filialen in Deutschland.
Die Immobilie befindet sich im etablierten Teilmarkt Amsterdam Zuid Oost in der Nähe der Amsterdam Arena und der Einkaufsstraße Arena Boulevard. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Objekts resultiert aus dem unmittelbaren Anschluss über das Autobahnkreuz „Holendrecht“ an die A2 in Richtung Utrecht und die A9 mit Anschluss an die A4 nach Den Haag/Rotterdam. Die Amsterdamer Innenstadt sowie der Flughafen Schiphol sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Fußläufig befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ermöglichen. Zusätzlich existiert eine direkte Schnellbus-Verbindung zum Flughafen Schiphol.
Herr Dr. Michael Birnbaum
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KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
MesseTurm
60308 Frankfurt am Main
Deutschland
www.kanam-grund.de
Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Kapitalanlagegesellschaft mit Sitz in Frankfurt und wurde 2003 gegründet. Am 25. Januar 2005 legte sie ihren ersten Offenen Immobilienfonds, den KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds, auf. Institutionelle Investoren im In- und Ausland haben die
Möglichkeit, sich ab einer Anlagesumme von 500.000 EUR zu beteiligen. Der Fonds mit nicht-öffentlichem Vertrieb ist gezielt auf die Bedürfnisse institutioneller Investoren ausgerichtet und bietet eine innovative, renditestarke, mittel- bis langfristige Kapitalanlage in Immobilien.
Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Schwestergesellschaft der erfolgreichen KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH, deren Offener Immobilienfonds KanAm grundinvest Fonds per 31. Dezember 2007 erneut einen Anlageerfolg von 6,0 % p.a. erzielt hat. Das aktuelle Fondsvermögen dieses
Fonds liegt derzeit bei rund 4,9 Milliarden Euro. Darüber hinaus managt die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH den ersten in Deutschland zugelassenen Offenen Immobilienfonds auf US-Dollar Basis, den KanAm US-grundinvest Fonds. Zum 31. März 2008 betrug der Anlageerfolg des Fonds 6,3% p.a. auf
Basis der Fondswährung US-Dollar bei einem aktuellen Fondsvermögen von rund 796 Millionen US-Dollar.