Der speziell für institutionelle Kunden aufgelegte KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds erweitert sein Portfolio mit dem Kauf der Immobilie „PULSAR“ im Central Business District von Paris. Das im Jahr 1892 erbaute und in 2008 renovierte Gebäude zeichnet sich durch die exzellente Lage direkt auf dem Vorplatz des zweitwichtigsten französischen Bahnhofs Gare Saint Lazare, langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern, moderates Mietniveau und eine vergleichsweise hohe Rendite aus. Zudem ist das Büro- und Geschäftshaus optimal an das öffentliche Verkehrssystem der Stadt angeschlossen. Die Gesamtinvestitionskosten betragen rund 17,7 Millionen Euro.
Die Nutzfläche von circa 1 810 Quadratmeter verteilt sich auf Büro- und Geschäftsflächen in sieben Ober- und einem Untergeschoss. Das Gebäude ist langfristig an drei Einzelhandelsunternehmen vermietet, wobei die StarbucksCoffee France S.A.S. Hauptmieter in diesem Bereich ist. Der Mietvertrag läuft bis in das Jahr 2019. Die Mietverträge über die Büroflächen haben eine Laufzeit bis in das Jahr 2017. Hauptmieter ist hier das Beratungsunternehmen Krauthammer International S.A.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in der Rue de la Pépinière im Osten des 8. Arrondissements (Central Business District) von Paris, direkt auf dem Vorplatz des zweitwichtigsten Bahnhofs von Frankreich, dem Gare Saint Lazare. Für die Einzelhandelsflächen der architektonisch beeindruckenden Immobilie ist dies ein großes Plus, da hier eine Vielzahl von Passanten vorbei kommt. Zudem sind in dem Stadtviertel viele internationale Firmen und Einrichtungen wie die Royal Bank of Scotland und die UBS France sowie das Britische Konsulat und exzellente Hotels angesiedelt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Metro Station Saint Lazare, die RER Station Haussmann Saint Lazare, der Bahnhof Gare Saint Lazare, eine Haltestelle für 15 Buslinien und zwei Parkhäuser liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Aufgrund des gelungenen Mieter- und Branchen-Mixes wird die Immobilie zur Werthaltigkeit des KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds beitragen.
