Für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland hat die Union Investment Real Estate AG von einer Joint-Venture Gesellschaft zwischen Pirelli & C. Real Estate SpA und Morgan Stanley Real Estate Investing das Einkaufszentrum Mercado in Hamburg erworben. Mit einem Verkaufspreis von 164 Mio. Euro realisieren die Unternehmen damit die bisher größte Einzeltransaktion in Deutschland in diesem Jahr. „Der Erwerb des `Mercado` bedeutet eine weitere Verstärkung unseres Portfolios an zentral gelegenen Einkaufszentren, die sich mit sehr hohen Vermietungsständen und krisensicheren Renditen zu stabilen Ankern in unseren Immobilienfonds entwickelt haben“, so Dr. Frank Billand, Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate AG. Der UniImmo: Deutschland investiert schwerpunktmäßig in deutsche Ballungsregionen und europäische Metropolen mit nachhaltigem wirtschaftlichem Entwicklungspotential. Im Mittelpunkt stehen Bürogebäude und Einzelhandelsobjekte. Hotels und Gewerbeparks dienen zur weiteren Anlagestreuung.
Das Center Management, die Vermietung sowie das Property Management und Facility Management für das Mercado wird für weitere fünf Jahre in den Händen von Pirelli & C. Real Estate Deutschland GmbH liegen. „Mit Union Investment haben wir ein international agierendes Unternehmen mit langjähriger Immobilienexpertise als Käufer gewonnen“, so Paolo Bottelli, Direttore Generale von Pirelli & C. Real Estate SpA. „In Anbetracht der derzeitigen Situation auf den europäischen Immobilienmärkten spricht die Entscheidung der Union Investment Real Estate AG klar für die Qualität und Wirtschaftlichkeit des Mercado.“ Pirelli RE agiert bundesweit mit Einzelhandelsprojekten wie dem Geschäftshaus Ottensen, dem Wandsbek Quarree, dem Bahnhof Altona Shopping in Hamburg, dem Geschäftshaus Große Straße in Osnabrück sowie dem Lago in Konstanz in den Bereichen Projektentwicklung, Asset Management und Property Management sowie Shopping Center Management und Vermietung.
Das Mercado wurde 1995 und 2003 in zwei Bauabschnitten als Stadtteilzentrum errichtet und wurde seitdem kontinuierlich durch Pirelli RE weiter entwickelt. Mit diesem langjährigen Engagement hat Pirelli RE maßgeblich dazu beigetragen, dass der Hamburger Westen heute zu einem der attraktivsten Einkaufsziele Hamburgs geworden ist. Das Mercado befindet sich in der zentralen Fußgängerzone des Hamburger Stadtteils Altona-Ottensen am Bahnhof Altona und verfügt über vier Ebenen mit einer Gesamtverkaufsfläche von 24.000 Quadratmetern. Mit seinem attraktiven Mietermix gilt das Center als Impulsgeber für den aufstrebenden Stadtteil Altona-Ottensen. Über 90 Einzelhandelsgeschäfte, darunter namhafte Filialisten wie H&M, C&A, Strauss Innovation, Douglas, Görtz, New Yorker, Edeka, Intersport Voswinkel, Buchhaus Weiland und MediMax sind heute Mieter im Mercado und ziehen täglich 30.000 bis 35.000, in Spitzenzeiten bis zu 55.000 Besucher an.
Das Herzstück des Mercado ist der 900 Quadratmeter große Markt im Erdgeschoss mit über 30 Ständen, die internationale Spezialitäten sowie Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Im Center befinden sich darüber hinaus Dienstleistungseinrichten, wie eine Krankenkasse, Arztpraxen, ein Kindergarten, ein Seniorentreff sowie die Hamburgische Öffentliche Bücherhalle, die 1.200 Quadratmetern des zweiten Obergeschosses einnimmt. Abgerundet wird das Mercado durch 75 Wohnungen. Zusätzlich stehen den Kunden 420 Parkplätze zur Verfügung.
