Die SEB Asset Management hat für ihren Publikumsfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (ISIN: DE0009802314) im Rahmen einer Off-Market-Transaktion von der Technicon GbR ein Gebäudeensemble mit insgesamt rund 11.160 qm Büro- und Hallenfläche in Korntal-Münchingen bei Stuttgart erworben. Über den Preis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, im Jahr 2002 errichtetes Bürogebäude mit rund 7.200 Quadratmeter sowie um zwei angrenzende Hallengebäude mit zusammen rund 3.960 qm Nutzfläche. Das Objekt ist aktuell zu 95 Prozent an fünf Unternehmen vermietet. Zu den Hauptmietern gehören die Faro Europe GmbH (Messtechnik) sowie der Automobilzulieferer Eagle Ottawa Germany.

Das unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzende Gewerbegebiet Korntal-Münchingen hat sich zu einem gefragten Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit den Schwerpunkten Automobilzulieferer und Werkzeugmaschinenbau entwickelt. Entscheidend für den Standort ist die gute Anbindung an die Autobahn A 81 und Bundesstraße B 10, die direkt Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart und damit schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof sowie den Flughafen.

Durch den Ankauf steigt die Zahl der vom Fonds gehaltenen Immobilien auf insgesamt 29 in neun Ländern.