Für das Portfolio des SEB Europe REI wurde eine voll vermietete Büroimmobilie in Warschau erworben. Der deutsche Immobilien-Spezialfonds richtet sich an institutionelle Investoren und weist ein konservatives Rendite-Risiko-Profil auf.

Das mit „Grade A“ bewertete Objekt liegt im Zentrum des Bezirks Mokotów, einem Bürostandort in bevorzugter Lage mit nur zehn Fahrminuten zum Flughafen. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.270 qm und 185 Parkplätze. Das 11-geschossige Bürohaus wurde 2008 fertiggestellt und ist modern ausgestattet. Zu den großen Mietern zählen Generali, AC Nielsen und ILF Consulting Engineers – die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge beträgt 5,4 Jahre. Verkäufer des Objekts ist der von GLL Real Estate Partners GmbH gemanagte Investec GLL Global Special Opportunities Real Estate Fund. Der Kaufpreis beträgt 38 Millionen Euro.

Die wirtschaftlichen Voraussetzungen auf dem polnischen Markt sind vielversprechend. Polen ist sehr gut durch die Krise gekommen und überzeugt im europäischen Vergleich weiterhin mit überdurchschnittlichem Wirtschaftswachstum. In der Hauptstadt Warschau sind nahezu alle großen namhaften ausländischen Unternehmen mit Niederlassungen vertreten. Die Nachfrage nach Büroflächen ist höher als das Angebot, so dass in den nächsten 12 bis 18 Monaten ein Mangel an modernen Büroflächen in adäquaten Lagen herrschen wird. Entsprechend ist von einem Mietpreisanstieg auszugehen. Zum Bestand der SEB Asset Management in Polen gehören somit fondsübergreifend acht Objekte mit insgesamt rund 119.200 qm und einem Verkehrswert von ca. 352 Millionen Euro.