Die SEB Asset Management nutzt das günstige Marktumfeld zum Wiedereinstieg ihres Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest in den britischen Immobilienmarkt. Für den Publikumsfonds (DE0009802306) hat sie ein so genanntes Grade-A-Bürogebäude in Birmingham erworben. Das Objekt ist bis April 2022 an die Royal Bank of Scotland vermietet. Verkäufer ist die britische Lebensversicherungsgruppe The Equitable Life Assurance Society, vertreten durch Invista Real Estate Investment Management Plc, der größten börsennotierten Immobilienaktiengesellschaft in Großbritannien. Die Gesamtinvestitionskosten liegen bei umgerechnet 35,1 Mio. EUR.
Die Immobilie am 2 St Philips Place wurde 2002 fertig gestellt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Niederlassungen von Ernst & Young, Wesleyan Assurance Society und Barclays. Daneben haben zahlreiche Anwaltskanzleien und kommunale Einrichtungen ihre Repräsentanzen. Der Platz zählt zu den besten Bürolagen der Stadt. Die Gesamtmietfläche von rund 5.890 qm verteilt sich auf sieben Stockwerke, ergänzt um Lagerflächen und Parkplätze im Untergeschoss. Der Haupteingang liegt unmittelbar gegenüber dem St Philips Place und der St Philips Cathedral. Über die fußläufig erreichbaren Bahnhöfe New Street Station und Snow Hill Station verfügt Birmingham über zwei direkte Zugverbindungen nach London.
Birmingham, die zweitgrößte Stadt Großbritanniens, gilt als Verwaltungs- und Finanzmetropole der Region West Midlands. Rund 200 Anwaltskanzleien, acht der zehn größten Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, 50 namhafte Immobilien- gesellschaften sowie zahlreiche Banken und Versicherungen haben sich dort niedergelassen. Neben der Privatwirtschaft ist auch die öffentliche Hand ein wichtiger Arbeitgeber.
SEB ImmoInvest wurde 1989 aufgelegt und ist als klassischer Total-Return-Fonds mit globalem Investmentansatz konzipiert. Mit der Akquisition in Großbritannien zählt der Offene Immobilienfonds nunmehr 150 Objekte in 19 Ländern. Das Fondsvermögen beläuft sich auf rund 6,2 Mrd. EUR.
