Sie SEB Asset Management treibt die geografische Diversifizierung voran. Für ihren Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest (ISIN: DE0009802306) hat sie erstmals ein Objekt in Prag, Tschechien, erworben. Damit ist der Publikumsfonds jetzt in 16 Ländern investiert.

Der Kaufpreis für das Class-A-Bürogebäude „Andìl Park Building B“ beträgt 71,5 Mio. Euro, das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Erwerbsnebenkosten beläuft sich auf 72,9 Mio. Euro. Verkäufer ist die österreichische IMMOEAST AG.

„ Andìl Park“ befindet sich in Prag 5, auf der linken Seite der Moldau. Das Objekt in der Radlicka Straße 14-16 verdankt seinen Namen dem Viertel Andìl, das zum Stadtteil Smíchov gehört und sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Büro- und Wohnimmobilienstandort entwi-ckelt hat. Neben internationalen Hotels haben sich dort zahlreiche Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Einkaufszentren etabliert. Die U-Bahnstation Andìl ist fußläufig erreichbar, bis zur historischen Alt-stadt von Prag sind es 2.500 Meter, der Flughafen ist 30 Autominuten entfernt.

Die Gesamtnutzfläche von „ Andìl Park“ beträgt 23.000 Quadratmeter. Sie erstreckt sich über zwei Untergeschosse mit 255 Garagenparkplätzen und 3.000 Quadratmeter Lagerräumen, das Erdgeschoss sowie sieben Obergeschosse. Letztere sind als Büros vollständig vermietet.

Die Mieterstruktur ist diversifiziert: Von Pharma über IT bis zu Finanzen sind zahlreiche Branchen vertreten. Das Gebäude ist an 28 Unterneh-men vermietet. Zu den Hauptmietern gehören Johnson & Johnson, UniCredit Leasing, Carl Zeiss, Whirlpool und Hochtief Development.