Die SEB Asset Management hat den Deutschland-Anteil ihres Offenen Immobilienfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (DE0009802314) auf nunmehr elf Objekte ausgebaut. Rund 14 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung hat sie das Kölner „Cäcilium“ vom Essener Projektentwickler Kölbl Kruse GmbH übernommen. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 75,5 Mio. Euro.

Der sechsgeschossige Neubau an der Cäcilienstraße / Ecke Nord-Süd-Fahrt wurde von der DGNB mit dem Deutschen Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen in Silber vorzertifiziert. Das Cäcilium hat eine Büromietfläche von rund 17.500 qm zuzüglich rund 1.700 qm Lager- und sonstige Flächen. Zwei Untergeschosse bieten 141 Tiefgaragenplätze. Das Objekt ist zur Fertigstellung bereits zu 89 Prozent vermietet. Für die restlichen Flächen besteht mit dem Verkäufer ein Generalmietvertrag über zwei Jahre. Zu den größten Mietern gehören die deutsche Niederlassung der BNP Paribas Fortis, der Medizinische Dienst der Krankenversicherung Nordrhein, die International Management Group GmbH und die König & Reeker GmbH Rückversicherungsmakler.

SEB ImmoPortfolio Target Return ist ein international investierender Offener Immobilienfonds und als Core-Plus- Produkt positioniert. Er richtet sich an institutionelle Investoren und vermögende Privatkunden. Zu den wesentlichen Merkmalen seiner Investmentstrategie zählen sowohl Investitionen in bereits etablierte Immobilienmärkte als auch Engagements in Regionen und Nutzungen mit ausgeprägter Wachstumsperspektive. Das Fondsvermögen beträgt aktuell rund 734,3 Mio. Euro. Das Portfolio besteht aus 37 Objekten in 12 Ländern. Seit Auflegung im Oktober 2001 verzeichnete der Fonds einen Wertzuwachs von 88,1 Prozent, das entspricht einer durchschnittlichen Jahresrendite von 8,2 Prozent.