Die SEB Asset Management hat für ihren Immobilien- Publikumsfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund ein Bürogebäude im polnischen Warschau erworben. Verkäufer von Trinity Park III, einem erstklassigen und modernen Bürogebäude, ist der internationale Immobilienentwickler Ghelamco. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 93 Mio. EUR.

Der sechsgeschossige Neubau an der Ulica Domaniewska wurde in U-Form konzipiert, hat drei separate Empfangsbereiche und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 32.587 qm, ergänzt um 869 Parkplätze. Pro Etage stehen rund 4.500 qm Bürofläche zur Verfügung. Zu den Hauptmietern zählen die polnischen Niederlassungen von Unilever, Kraft Foods, Teva Pharmaceuticals und MTV Networks. Trinity Park III ist eines der ersten Gebäude in Warschau, für das eine BREEAM-Zertifizierung beantragt wurde.

Die Ulica Domaniewska gehört zu den größten Geschäftsstraßen im Stadtbezirk Mokotów. Das Einkaufszentrum „Galeria Mokotów" ist fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Mit dem Bau der neuen Ringstraße und der für 2012 geplanten Schnellbahnverbindung wird sich die Infrastruktur weiter verbessern. Bis zum internationalen Flughafen von Warschau sind es zehn Minuten mit dem Auto.

SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (DE00009802314) richtet sich an institutionelle Investoren und vermögende Privatanleger. Der Fonds ist als Core-Plus-Produkt positioniert. Zu den wesentlichen Merkmalen seiner offensiven Investmentstrategie zählen sowohl Investitionen in bereits etablierte Immobilienmärkte als auch Engagements in Regionen und Nutzungen mit ausgeprägter Wachstumsperspektive. Mit der Akquisition von Trinity Park III wurde das Portfolio auf 41 Objekte in zwölf Ländern erweitert. Im Geschäftsjahr 2009 erzielte der Fonds eine Rendite von 5,4 Prozent.