Union Investment erwirbt Bürohaus "Schwedler-Carré" in Frankfurt für Immo-Invest: Europa

Die Union Investment Real Estate AG hat das projektierte Bürohaus "Schwedler Carré" in der Ferdinand-Happ-Straße in Frankfurt a.M. mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 25,1 Millionen EUR für ihren institutionellen Offenen Immobilienfonds Immo-Invest: Europa erworben. Die Baufertigstellung ist für das dritte Quartal 2009 geplant. Verkäufer des rund 8.500m² Mietfläche umfassenden Objektes ist die Max Baum Immobilien GmbH. Begleitet wurde die Transaktion durch das Beratungsunternehmen Atisreal mit Sitz in Frankfurt a.M. Das "Schwedler Carré" ist langfristig vollständig an die Firma Publicis Frankfurt GmbH vermietet. Publicis ist Teil der Publicis Groupe S.A., dem größten Kommunikationsnetzwerk in Europa.

Das Bürohaus von Publicis ist das erste Bürogebäude der Projektentwicklung auf dem ehemaligen Bahngelände, die in drei Bauabschnitten realisiert wird. Auf 70.000m² Bruttogeschossfläche entstehen hier weitere moderne Büro- und Geschäftshäuser. Auf über 5.200m² reiner Verkaufsfläche präsentiert Edeka ab Sommer 2008 in einem "Flagship"-Markt rund 50.000 Lebensmittel, Frankfurts längste Fischtheke und niveauvolle Gastronomie. Das "Schwedler Carré" verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Gastronomie, Bars und kleine Shops sorgen für eine gute Lebensqualität.

Das "Schwedler Carré" befindet sich im Frankfurter Ostend, das sich in den letzten Jahren von einem eher industriell geprägten Viertel zu einem etablierten lebendigen Bürostandort entwickelt hat, den auch die Europäische Zentralbank für ihren Sitz gewählt hat. Mittel- bis langfristig wird durch den Umzug der EZB der Büromarkt Frankfurt Ost in Teilen aufgewertet, wodurch mit einem Anziehen der Miete bei hochwertigen Objekten zu rechnen ist. Mit dem frühzeitigen Einstieg in eine Projektentwicklung im "Schwedler Carré" gelingt es dem Immo-Invest: Europa von den erwarteten Entwicklungen an dem Standort zu profitieren. 


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