München, Januar 2008. Ein gutes Geschäft haben die Anleger des ersten
geschlossenen Australienfonds gemacht. Die Real I.S. konnte das Fondsobjekt zu
einem Preis verkaufen, der den Anlegern einen Gesamtrückfluss von ca. 135 %
bringt - nach nur 2 Jahren Laufzeit. Das Fondsobjekt in der Innenstadt von
Melbourne wurde im Jahr 2005 fertig gestellt und ist langfristig u. a. an den
australischen Staat vermietet. Der Käufer ist ein börsennotierter australischer Assetmanager, der das Objekt für
einen eigenen Fonds erworben hat.
"Wir sind also nicht nur der erste Initiator mit einem Australienfonds, sondern
auch der erste Initiator der einen Investmentzyklus abgeschlossen hat", freut
sich Andreas Heibrock, Mitglied der Geschäftsleitung, über den schnellen Vertragsabschluss.
Der Verkauf konnte innerhalb weniger Wochen zu Ende gebracht werden, Grundlage
waren die aufgebauten Netzwerke im Real Estate-Bereich Australien. "Es
freut uns für die Anleger sehr, dass wir in so kurzer Zeit die Dynamik des australischen
Immobilienmarktes nutzen konnten", so Heibrock weiter. Die Transparenz und
die Transaktionen auf dem Immobilienmarkt in Australien sind sehr
professionell. Die sehr gute wirtschaftliche Entwicklung bietet Spielräume für
Wertentwicklungen, die in Regionen mit einer weniger hohen wirtschaftlichen
Dynamik so nicht anzutreffen sind. Tatsächlich lassen sich vor Ort, die
richtige Objektauswahl vorausgesetzt, auch mit der Assetklasse Immobilien weiterhin sehr attraktive Renditen erzielen. Aufgrund der
steigenden Gebäudepreise hat die Real I.S. das Fondskonzept angepasst. Die Real
I.S. bietet aktuell mit dem Bayernfonds Australien 3 einen Dachfonds an, der in
viele unterschiedliche Zielfonds mit mehreren Assetmanagern investiert. Die
Immobilienarten reichen von Logistik über Büro bis hin zu Hotels. Es ist das
Ziel, eine größtmögliche Streuung bezüglich der Lage der Zielinvestments zu erreichen.
Der Bayernfonds Australien 3 ist bereits über die Zielfonds in Brisbane,
Melbourne, Cairns oder Sydney an einer Vielzahl von Objekten beteiligt. Die
ausgewählten Fondsmanager Charter Hall und Mirvac gehören nachweislich zu den
führenden Immobilien-Assetmanagern in Australien. Der Gesamtrückfluss des Fonds
soll bei ca. 200 % liegen.
"Wir setzen uns sehr intensiv mit der Situation in Australien auseinander
und sind deshalb jetzt auf ein Portfolio gegangen", erläutert Heibrock die
aktuelle Australienstrategie der Real I.S. Die Real I.S. plant die Fondsserie
in "down under" fortzusetzen.
Andreas Heibrock
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